Descrizione

L'immobile

Vista Mozzafiato e Fronte Lago: Splendido Bilocale a Lavena Ponte Tresa

Sulla suggestiva cornice del lungolago di Lavena Ponte Tresa, immerso in un curato contesto condominiale nel verde e a pochissima distanza dalla dogana svizzera, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio di pace con un panorama da cartolina, o un investimento sicuro e strategico per il mercato transfrontaliero.

Il Cuore della Casa: Il Balcone sul Lago

Il vero punto di forza e l'anima di questo immobile è senza dubbio la zona giorno. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, i cui spazi si estendono naturalmente verso l'esterno grazie a un balcone dedicato. Da qui si gode di un affaccio totalmente frontale sull'acqua: una vista lago impagabile e mozzafiato, perfetta per rilassarsi al tramonto o iniziare la giornata con uno scenario unico.

Gli Spazi Interni e la Trasparenza sull'Accesso

Oltre alla zona giorno, la disposizione interna prevede una comoda camera matrimoniale e un bagno. In ottica di massima trasparenza, caratteristica che contraddistingue il nostro metodo di lavoro, segnaliamo che l'accesso all'immobile dalla strada principale prevede di percorrere diverse rampe di scale. Per questo motivo, la soluzione non risulta idonea a persone con problemi di mobilità.

Pertinenze ed Efficienza di Gestione

A completare la proprietà troviamo una comodissima autorimessa soppalcata, una risorsa preziosa che offre non solo un riparo per l'auto, ma anche un eccellente spazio extra da utilizzare come stoccaggio o cantina. Dal punto di vista gestionale, l'appartamento garantisce costi di mantenimento davvero ottimali: il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali ammontano a soli 55 euro mensili circa.

Atemberaubende Aussicht und Lage direkt am See: Wunderschöne Zweizimmerwohnung in Lavena Ponte Tresa

In der malerischen Kulisse der Seepromenade von Lavena Ponte Tresa, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage im Grünen und nur wenige Schritte vom Schweizer Grenzübergang entfernt, bieten wir eine hübsche Zweizimmerwohnung zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für alle, die einen Rückzugsort der Ruhe mit einem Panorama wie aus dem Bilderbuch suchen, oder eine sichere und strategisch günstige Investition für den grenzüberschreitenden Markt.

Das Herzstück der Wohnung: Der Balkon mit Seeblick

Die wahre Stärke und die Seele dieser Immobilie ist zweifellos der Wohnbereich. Der Eingangsbereich mündet in ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, dessen Räume sich dank eines eigenen Balkons ganz natürlich nach außen erstrecken. Von hier aus genießt man einen uneingeschränkten Blick direkt auf das Wasser: ein unbezahlbarer und atemberaubender Seeblick, perfekt, um bei Sonnenuntergang zu entspannen oder den Tag mit einer einzigartigen Kulisse zu beginnen.

Die Innenräume und die Transparenz beim Zugang

Neben dem Wohnbereich umfasst die Raumaufteilung ein komfortables Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Sinne größtmöglicher Transparenz – ein Merkmal, das unsere Arbeitsweise auszeichnet – weisen wir darauf hin, dass der Zugang zur Immobilie von der Hauptstraße aus über mehrere Treppen führt. Aus diesem Grund ist die Immobilie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität nicht geeignet.

Zugehörige Gebäude und effiziente Bewirtschaftung

Das Anwesen wird durch eine äußerst praktische Garage mit Zwischengeschoss ergänzt – eine wertvolle Ressource, die nicht nur Schutz für das Auto bietet, sondern auch hervorragenden zusätzlichen Platz, der als Abstellraum oder Keller genutzt werden kann. Aus betrieblicher Sicht garantiert die Wohnung wirklich optimale Unterhaltskosten: Die Heizung ist eigenständig, und die Hausnebenkosten belaufen sich auf nur etwa 55 Euro monatlich.

Perché comprare un bilocale in zona Ponte Tresa

Questo appartamento a Lavena Ponte Tresa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica. Con i suoi 50 mq, l'immobile si sviluppa in un luminoso e accogliente spazio composto da due locali ben distribuiti, che includono una camera da letto confortevole e un soggiorno piacevole, ideale per momenti di relax. Il balcone offre una vista incantevole sul lago, perfetto per godere di piacevoli serate estive. La proprietà si presenta in ottimo stato, con finiture moderne e dotazioni all’avanguardia, tra cui aria condizionata per il massimo comfort e un impianto elettrico di recente installazione. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata della temperatura, garantendo un'ottima efficienza energetica. La posizione è uno dei punti di forza di questo appartamento. Lavena Ponte Tresa offre una vivace vita di quartiere, con una varietà di servizi a portata di mano: supermercati, ristoranti e negozi di ogni genere. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie. Inoltre, la zona è ben collegata tramite mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso alle città circostanti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno e rilassato, immerso nella bellezza naturale del lago e delle colline circostanti. Per chi ama la natura, le opportunità di svago all'aria aperta sono innumerevoli, con sentieri e aree verdi facilmente raggiungibili. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo che combina comfort, praticità e bellezza.

Dotazioni

50 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Libertà, Lavena Ponte Tresa (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.