Descrizione

L'immobile

Ultimo Piano e Bonus 110% Ultimato: Ampio Quadrilocale in Centro a Lavena Ponte Tresa

Nel cuore di Lavena Ponte Tresa, in posizione centralissima e a pochissimi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento. La posizione è strategicamente perfetta anche per i lavoratori frontalieri, trovandosi a una distanza tale da poter raggiungere comodamente la dogana svizzera a piedi.

Il Condominio: Efficienza Energetica e "Zero Pensieri"

L'immobile si trova al terzo e ultimo piano (servito da ascensore) di un contesto condominiale che è stato oggetto di una riqualificazione totale tramite Bonus 110%. Grazie agli importanti interventi già ultimati — che comprendono il rifacimento delle facciate con cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e il rinnovamento dell'ascensore — lo stabile vanta oggi un'ottima efficienza energetica. Questo significa un drastico taglio sui consumi e la totale serenità di non avere lavori straordinari in previsione per moltissimi anni.

Gli Spazi Interni e il Potenziale

L'appartamento si distingue per metrature generose e un'ottima distribuzione degli ambienti:

Ingresso accogliente.
Cucina abitabile separata.
Spazioso soggiorno con accesso a un balcone, intelligentemente sfruttato con la presenza di due comodi ripostigli esterni.
Zona notte composta da ben tre camere da letto (di cui una servita da un secondo balcone privato) e un bagno.

L'immobile è già dotato di aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale.

Il Potenziale Nascosto: La disposizione attuale è ideale per una famiglia numerosa, ma offre un'incredibile versatilità. Per chi ama gli ambienti living moderni, è infatti possibile rimuovere facilmente una delle camere da letto per ampliare ulteriormente la zona giorno, creando uno spettacolare Open Space di rappresentanza.

Pertinenze Introvabili in Centro

Trovare parcheggio in centro non sarà mai un problema. A completare e impreziosire questa proprietà unica, troviamo infatti un enorme box auto automatizzato di ben 45 mq (ideale per ospitare più veicoli, moto o come grande spazio hobby/officina), oltre a un comodo posto auto scoperto e a una cantina.

Una soluzione centralissima, energeticamente efficiente e pronta da vivere.

Perché comprare un quadrilocale in zona Ponte Tresa

Questo appartamento a Lavena Ponte Tresa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità, situata in una delle zone più tranquille e ricercate del territorio. Con i suoi 108 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere una casa confortevole. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. L'appartamento è in ottimo stato e dotato di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, parquet e un pratico ripostiglio. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo del benessere e della funzionalità. Il balcone offre uno spazio esterno dove godere di momenti di relax, mentre il box/garage garantisce comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Dal punto di vista della posizione, Lavena Ponte Tresa è ben servita, con accesso a trasporti pubblici e una rete di servizi che include negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza al lago e alle montagne rende questo luogo ideale per chi ama la natura e desidera uno stile di vita attivo e all'aria aperta. Le scuole presenti nella zona sono un ulteriore vantaggio per le famiglie, assicurando un ambiente sicuro e stimolante per la crescita dei bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'immobile che non solo offre comfort e funzionalità, ma anche un contesto di vita sereno e ricco di opportunità. Un investimento sicuro per il presente e il futuro.

Dotazioni

108 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

3 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

Piazza Aldo Moro 18, Lavena Ponte Tresa (Varese)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.