Descrizione

L'immobile

Villa signorile

Un’oasi di luce, privacy e spazi esclusivi da personalizzare a pochi minuti dal confine svizzero.

Se sognate una dimora indipendente, immersa nel verde e baciata dal sole a ogni ora del giorno, questa villa signorile a Cremenaga rappresenta un’opportunità unica sul mercato. Situata in una delle zone più soleggiate e riservate del paese, la proprietà vanta una metratura generosa e un'architettura solida ed elegante, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni.

La casa si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile, ma offre lo spunto ideale per un ammodernamento capace di esaltarne al massimo il carattere signorile e di adeguarla ai più moderni standard di comfort.

La villa si sviluppa su due livelli

Primo Piano : ampio e luminoso soggiorno, il locale perfetto per i momenti di relax o per ricevere gli ospiti, caratterizzato da grandi aperture che inondano lo spazio di luce naturale. Accanto troviamo una comoda cucina abitabile, spaziosa e ideale per la vita quotidiana. La zona notte offre massima privacy e comprende 3 camere da letto di generose dimensioni e due bagni (doppio servizio). A fare da cornice a questo piano troviamo i grandi balconida godere in ttale relax.

Il Piano Terra : Questo livello è dedicato alla praticità e al tempo libero. Ospita ampi locali deposito e ripostigli, perfetti per essere trasformati in una spaziosa taverna, una palestra privata o una zona hobby/studio. Il piano è arricchito da un grande e godibile portico coperto, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciati direttamente sul giardino.

Un parco privato di 2.100 mq: Un vero Paradiso Terrestre

Il fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio lo splendido terreno di circa 2.100 mq, completamente pianeggiante. Una rarità assoluta per la zona, che circonda la villa garantendo una privacy totale e offrendo dotazioni esclusive:

Piscina Interrata: Già presente all'interno del parco (da ristrutturare), è pronta a tornare al suo splendore originale per diventare il centro del relax estivo di tutta la famiglia.

Area Sportiva: Per gli amanti dello sport, la proprietà dispone del basamento per un campo da tennis privato (perfetto anche per essere riconvertito in un modernissimo campo da padel).

Perché scegliere questa Villa?

Esposizione solare eccezionale: Ambienti caldi, ariosi e luminosi tutto l'anno.

Contesto strategico: Immersa nella quiete ma a pochissimi minuti dai principali valichi di frontiera, una soluzione ideale per lavoratori frontalieri e non solo.

Spazi esterni introvabili: Oltre 2.000 mq di terreno pianeggiante offrono infinite possibilità di svago per bambini, animali domestici o amanti del verde.

Pronta all'uso ma con alto potenziale: Abitabile da subito, con un margine di valorizzazione immobiliare enorme.

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Perché comprare un quadrilocale a Cremenaga

Questa villa singola a Cremenaga rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione spaziosa e accogliente, ideale per famiglie e per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Con una superficie di 200 mq distribuiti su due livelli, l’immobile offre ampi spazi interni e ben quattro locali, di cui tre camere da letto e due bagni, rendendo ogni ambiente facilmente vivibile e funzionale. Il buon stato dell’immobile e la presenza di dotazioni moderne come il riscaldamento autonomo e il parquet contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. La villa è circondata da un delizioso giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto o per organizzare piacevoli cene estive sul terrazzo. Inoltre, il box/garage garantisce una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. La posizione strategica di Cremenaga offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Sono presenti anche scuole, negozi e altri servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. La vicinanza a spazi verdi consente di praticare attività all’aria aperta, favorendo uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma un’opportunità di vivere in un ambiente che unisce comfort, tranquillità e accessibilità. Investire in questa proprietà significa scegliere una qualità di vita elevata in un contesto residenziale ricercato.

Dotazioni

200 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Cremenaga (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.