Descrizione

L'immobile

Villa signorile

Un’oasi di luce, privacy e spazi esclusivi da personalizzare a pochi minuti dal confine svizzero.

Se sognate una dimora indipendente, immersa nel verde e baciata dal sole a ogni ora del giorno, questa villa signorile a Cremenaga rappresenta un’opportunità unica sul mercato. Situata in una delle zone più soleggiate e riservate del paese, la proprietà vanta una metratura generosa e un'architettura solida ed elegante, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni.

La casa si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile, ma offre lo spunto ideale per un ammodernamento capace di esaltarne al massimo il carattere signorile e di adeguarla ai più moderni standard di comfort.

La villa si sviluppa su due livelli

Primo Piano : ampio e luminoso soggiorno, il locale perfetto per i momenti di relax o per ricevere gli ospiti, caratterizzato da grandi aperture che inondano lo spazio di luce naturale. Accanto troviamo una comoda cucina abitabile, spaziosa e ideale per la vita quotidiana. La zona notte offre massima privacy e comprende 3 camere da letto di generose dimensioni e due bagni (doppio servizio). A fare da cornice a questo piano troviamo i grandi balconida godere in ttale relax.

Il Piano Terra : Questo livello è dedicato alla praticità e al tempo libero. Ospita ampi locali deposito e ripostigli, perfetti per essere trasformati in una spaziosa taverna, una palestra privata o una zona hobby/studio. Il piano è arricchito da un grande e godibile portico coperto, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciati direttamente sul giardino.

Un parco privato di 2.100 mq: Un vero Paradiso Terrestre

Il fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio lo splendido terreno di circa 2.100 mq, completamente pianeggiante. Una rarità assoluta per la zona, che circonda la villa garantendo una privacy totale e offrendo dotazioni esclusive:

Piscina Interrata: Già presente all'interno del parco (da ristrutturare), è pronta a tornare al suo splendore originale per diventare il centro del relax estivo di tutta la famiglia.

Area Sportiva: Per gli amanti dello sport, la proprietà dispone del basamento per un campo da tennis privato (perfetto anche per essere riconvertito in un modernissimo campo da padel).

Perché scegliere questa Villa?

Esposizione solare eccezionale: Ambienti caldi, ariosi e luminosi tutto l'anno.

Contesto strategico: Immersa nella quiete ma a pochissimi minuti dai principali valichi di frontiera, una soluzione ideale per lavoratori frontalieri e non solo.

Spazi esterni introvabili: Oltre 2.000 mq di terreno pianeggiante offrono infinite possibilità di svago per bambini, animali domestici o amanti del verde.

Pronta all'uso ma con alto potenziale: Abitabile da subito, con un margine di valorizzazione immobiliare enorme.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare la tua visita

Perché comprare un quadrilocale a Cremenaga

Questa villa singola a Cremenaga rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 200 mq di superficie, l'immobile si sviluppa su un piano e offre quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie in cerca di comfort e privacy. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre, che donano una sensazione di apertura e benessere. Inoltre, il parquet presente in tutta la casa aggiunge un tocco di eleganza e calore agli spazi interni. La villa è circondata da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative con i propri cari. Il terrazzo e il balcone offrono ulteriori spazi da vivere, ideali per cene estive o semplicemente per godere di una vista rilassante. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un comodo parcheggio e spazio aggiuntivo per riporre oggetti. La posizione di Cremenaga è un altro punto di forza: il comune è ben servito da mezzi di trasporto e offre tutte le necessità quotidiane a portata di mano, inclusi negozi, scuole e servizi pubblici. Inoltre, la vicinanza a aree verdi e parchi rende questa villa un luogo ideale per famiglie e amanti della natura, favorendo uno stile di vita sano e attivo. La tranquillità della zona, unita alla facilità di accesso a città limitrofe, rende questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera un equilibrio tra serenità e comodità. Acquistare questa villa significa investire in un futuro di benessere e qualità della vita.

Dotazioni

200 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Cremenaga (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.