Villa singola in vendita a Castelveccana

Nella splendida Località San Pietro, in posizione dominante nel comune di Castelveccana, siamo lieti di proporre in vendita:

Ampia Villa indipendente di 435 mq con vista lago, giardino privato, box capace di ospitare fino a 4 automobili ed ulteriore piazzale di parcheggio.

Questa importante proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è attualmente suddivisa in 3 distinti appartamenti con accessi autonomi ma uniti da scala interna comune. Questo permette senza modifiche strutturali di poter vivere l’immobile come una villa singola o alternativamente di ospitare più nuclei familiari mantenendo ognuno la propria indipendenza.

L’appartamento al PIANO PRIMO:

Si sviluppa su una superficie commerciale di 152 mq escluse le aree scoperte e possiede un accesso carrabile esclusivo con ingresso da portico coperto, area esterna con ampio tavolo da pranzo in pietra e secondo ingresso dal vano scale comune interno.

L’appartamento si sviluppa attualmente con un soggiorno, cucina separata, 2 ampie camere da letto, un bagno ed una grande sala biliardo con angolo bar. Completa la proprietà lo splendido terrazzo di oltre 50 mq con vista lago e piscina esterna.

In questo appartamento vi sono numerose possibilità di personalizzazione degli spazi, ad esempio è possibile ricavare un’ulteriore camera da letto formando il soggiorno ove attualmente si trova la sala biliardo.

L’appartamento al PIANO SECONDO:

Si sviluppa su una superficie di 109 mq commerciali escluse aree scoperte e possiede un’ampia mansarda di 60 mq accessibile attualmente da scala retrattile e completa di tutti gli impianti oltre a due finestre velux.

L’appartamento, con ingresso da vano scala interno, possiede un ampio soggiorno luminosissimo con cucina a vista, 2 camere, uno studio (o terza cameretta), un bagno ed uno splendido terrazzo di 30 mq con vista sul Lago Maggiore.

L’appartamento al PIANO TERRA:

A completare la proprietà vi è un terzo appartamento che attualmente è ancora da completare e pertanto si vende al rustico, già completo di tutte le predisposizioni per gli impianti tecnologici.

L’appartamento al piano terra occupa una superficie di circa 150 mq oltre a portici e terrazzi per altri 40 mq circa ed ha due ingressi di cui uno direttamente dal garage capace di ospitare fino a 4 autovetture.

Completano la proprietà il giardino di 1200 mq circa in parte adibito ad orto e piantumato con essenze di pregio.

I punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampia metratura, le possibilità di personalizzazione degli spazi, la splendida posizione con vista sul Lago Maggiore, e soprattutto la solidità strutturale dovuta alla scelta dei migliori materiali e delle soluzioni strutturali pensate per durare nel tempo come ad esempio il tetto in cemento armato, i pavimenti in granito (piano primo) e parquet massello (piano secondo), gli infissi in legno massello e vetro doppio.

L’immobile pertanto NON necessita di alcun lavoro nè manutenzione di carattere strutturale, con esclusione di alcune manutenzioni ordinarie ed ammodernamenti.