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Villa singola in vendita a Agra, Madonna della Lupera

296.000 €

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Villa singola in vendita a Agra, Madonna della Lupera

Via Madonna Della Lupera 1, Agra, 21010 (Varese)

Rif. 21531086-2

296.000 €

391 mq14 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Villa Signorile da Ristrutturare Immersa nel Verde ad Agra

Proponiamo ad Agra, in provincia di Varese, una villa signorile degli anni '60 dalle ampie metrature

La villa è circondata da un parco privato di 3.169 mq con bosco e ruscello naturale.

La proprietà, in via Madonna della Lupera, si trova in una zona residenziale tranquilla e offre una parziale vista lago.

Il Lago Maggiore e i centri principali di Luino e Maccagno sono raggiungibili in pochi minuti di macchina.

Spazi Interni e Metratura

La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 391 mq abitabili (con piano superiore mansardato). Gli spazi interni sono eccezionali e comprendono 14 locali:

Zona giorno e notte: 7 camere da letto, cucina e 4 bagni, a cui si aggiungono 3 ampi saloni, di cui uno da 94 mq all'ultimo piano.
Vista Lago: Coperto dagli alberi al piano terra, il Lago Maggiore si rende visibile dal balcone del secondo piano; vista che può essere ulteriormente aperta cimando alcuni alberi del giardino.
Pertinenze: Box auto di 28 mq, locale caldaia, cantina da 50 mq e un ulteriore salone multiuso di 37 mq.

Stato Conservativo e Potenziale di Ristrutturazione

La villa, disabitata da circa vent'anni, conserva intatta il fascino e la solidità strutturale delle costruzioni signorili dell'epoca, richiedendo tuttavia un intervento di ammodernamento:

Struttura: Le pareti si presentano in ottimo stato di conservazione: a testimonianza della qualità costruttiva originaria, sono assenti tracce di umidità.
Tetto: La copertura è in condizioni eccellenti, essendo stata completamente risistemata nel 2006.
Interventi Necessari: L'immobile richiede una ristrutturazione importante. Gli impianti tecnologici e la caldaia risalgono all'epoca della costruzione, così come gli infissi in legno con vetro singolo, che richiedono la sostituzione con soluzioni moderne.
Classe Energetica: G.

La proprietà è comodamente raggiungibile in auto e rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di carattere da personalizzare a proprio piacimento, anche con la possibilità di essere adattata a una situazione bifamiliare con un adeguato intervento; il tutto inserendosi nel contesto di Agra, con la vista e la vicinanza del Lago Maggiore e del confine svizzero.

Perché comprare un 14 locali in zona Madonna della Lupera

Situata nel suggestivo contesto di Agra, precisamente in Madonna della Lupera, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con ampi spazi e grande potenziale. Con i suoi 391 mq e ben 14 locali, la villa offre una generosa distribuzione degli spazi, ideale per accogliere famiglie numerose o per creare aree dedicate a hobby e relax. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione a sud, rende ogni stanza accogliente e vivibile durante tutto l'anno. Il giardino privato di 3169 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama stare all'aria aperta, organizzare eventi con amici o semplicemente godere della tranquillità della natura. La presenza di un box/garage aggiunge praticità, rendendo la gestione quotidiana della casa ancora più agevole. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: Agra offre un connubio perfetto tra tranquillità e servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e aree verdi che favoriscono uno stile di vita attivo e sano. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe, ideale per chi lavora o studia fuori. La villa, sebbene da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le dotazioni come il camino, l'impianto elettrico e le antenne TV sono già presenti, permettendo una rapida sistemazione e un'accoglienza immediata. In sintesi, questa villa è una scelta solida per chi cerca un'abitazione spaziosa, immersa nel verde e in una posizione strategica.

Dotazioni

391 m²

14 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

7 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Madonna Della Lupera 1, Agra (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.200 €

Importo del mutuo

236.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.