Locale commerciale in vendita a Varese, San Fermo

Proponiamo in vendita a Varese, zona San Fermo, un immobile commerciale di ampie dimensioni, con una superficie complessiva di 1.100 mq distribuiti su due piani. L'unità destinata alla fruizione del pubblico si trova al piano terra fronte strada con sei vetrine e vanta un ampio spazio di 500 mq dotato di una cella frigorifera, mentre il seminterrato di ben 600 mq presenta due celle frigorifere, offrendo uno spazio ancora maggiore per lo stoccaggio delle merci.

Allestito e usato in passato come supermercato di zona da un noto marchio della Grande Distribuzione Organizzata, l'immobile ne conserva tutt'ora la configurazione ma può essere facilmente riconvertito in altra attività commerciale (palestra, deposito, multimarket, uffici, magazzino o autosalone, potendo contare anche sul piano seminterrato che offre eventuale spazio per ricoverare veicoli tramite il comodo scivolo.

L'immobile dispone di quattro bagni e un ampio spogliatoio con servizi igienici e lavabo per gli eventuali dipendenti. Le sei vetrine fronte strada che garantiscono un’ottima visibilità e accessibilità anche grazie all'ampio posteggio di proprietà esattamente di fronte all'immobile. Lo stato conservativo richiede interventi di pulizia e ripristino totale degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze del cliente, ma lo stato dell'arte dal punto di vista urbanistico è rispettato, quindi non sono necessari interventi di sanatoria ambienti.

La posizione su strada e la distribuzione su tre livelli lo rendono una soluzione versatile e funzionale per diverse attività commerciali. Ottima opportunità di investimento in una zona strategica di Varese in espansione. LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE LA SOLUZIONE DI AFFITTO A RISCATTO