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Locale commerciale in vendita a Varese, San Fermo

250.000 €

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Locale commerciale in vendita a Varese, San Fermo

via dobbiaco, Varese, 21100 (Varese)

Rif. 21531064-19

250.000 €

Commercial

600 mq4 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita a Varese, zona San Fermo, un immobile commerciale di ampie dimensioni, con una superficie complessiva di 1.100 mq distribuiti su due piani. L'unità destinata alla fruizione del pubblico si trova al piano terra fronte strada con sei vetrine e vanta un ampio spazio di 500 mq dotato di una cella frigorifera, mentre il seminterrato di ben 600 mq presenta due celle frigorifere, offrendo uno spazio ancora maggiore per lo stoccaggio delle merci.

Allestito e usato in passato come supermercato di zona da un noto marchio della Grande Distribuzione Organizzata, l'immobile ne conserva tutt'ora la configurazione ma può essere facilmente riconvertito in altra attività commerciale (palestra, deposito, multimarket, uffici, magazzino o autosalone, potendo contare anche sul piano seminterrato che offre eventuale spazio per ricoverare veicoli tramite il comodo scivolo.

L'immobile dispone di quattro bagni e un ampio spogliatoio con servizi igienici e lavabo per gli eventuali dipendenti. Le sei vetrine fronte strada che garantiscono un’ottima visibilità e accessibilità anche grazie all'ampio posteggio di proprietà esattamente di fronte all'immobile. Lo stato conservativo richiede interventi di pulizia e ripristino totale degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze del cliente, ma lo stato dell'arte dal punto di vista urbanistico è rispettato, quindi non sono necessari interventi di sanatoria ambienti.

La posizione su strada e la distribuzione su tre livelli lo rendono una soluzione versatile e funzionale per diverse attività commerciali. Ottima opportunità di investimento in una zona strategica di Varese in espansione. LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE LA SOLUZIONE DI AFFITTO A RISCATTO

Perché comprare un quadrilocale in zona San Fermo

Questa opportunità immobiliare rappresenta un'ottima scelta per chi desidera investire in un ampio spazio commerciale situato nel cuore di San Fermo, Varese. Con una superficie di 600 mq distribuiti su quattro locali e quattro bagni, l'immobile offre una versatilità senza pari, adatta a molteplici attività, dal settore retail a quello dei servizi. La generosa metratura consente di progettare ambienti personalizzati, sfruttando al meglio ogni angolo per ottimizzare l'esperienza del cliente. Situato al sesto piano di un edificio ben posizionato, l'immobile beneficia di una buona luminosità naturale, contribuendo a creare un ambiente di lavoro accogliente e stimolante. Pur necessitando di una ripulitura, questa caratteristica rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. La posizione è un ulteriore punto di forza. San Fermo è una zona ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai clienti e ai fornitori. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali nelle immediate vicinanze rende l'area vivace e dinamica. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un contesto piacevole per le pause lavorative e un miglioramento della qualità della vita. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare in un contesto che favorisce un lifestyle attivo e ben collegato. La combinazione di ampi spazi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzazione rende questa proposta un'opzione interessante per chi cerca di avviare o espandere un'attività in un'area in crescita.

Dotazioni

600 m²

4 locali

4 bagni

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

via dobbiaco, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.