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Attività commerciale in vendita a Buguggiate

195.000 €

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Attività commerciale in vendita a Buguggiate

Via Verdi, Buguggiate, 21020 (Varese)

Rif. 21531066-43

195.000 €

Commercial

20 mq2 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BUGUGGIATE - TABACCHINO DENTRO IL CENTRO COMMERCIALE DEL LAGO!!

*Grande flusso - Parcheggio comodo - € 195.000*

PERCHÉ QUESTA ATTIVITÀ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA:

1) All'interno del Centro Commerciale del Lago – altissimo passaggio quotidiano.

2) Ampio parcheggio – clienti sempre comodi.

3) Attività ben avviata – già produttiva e redditizia

4) Licenze complete – Superenalotto, Lotto, 10 e Lotto, ricariche telefoniche, gratta e vinci. 5) 4 slot machine – fonte di reddito aggiuntiva stabile

6) Affitto proporzionato – canone in linea con il fatturato

COSA OFFRE L'ATTIVITÀ:

Vendita tabacchi, Superenalotto, Lotto, 10 e Lotto, Ricariche telefoniche, Gratta e vinci, 4 slot machine, distributore self di Tabacchi.

Spazio adeguato all'interno del centro commerciale, visibilità garantita, arredi e attrezzature già presenti. Affitto dello spazio commerciale:

Canone proporzionato al fatturato, contratto in essere regolare.

Prezzo: € 195.000

Fatturato consolidato – non è un'attività da costruire da zero.

Posizione imbattibile – dentro il principale centro commerciale della zona.

Licenze già attive – risparmi tempo e burocrazia.

Slot machine – reddito passivo aggiuntivo.

POSIZIONE STRATEGICA!!

All'interno del Centro Commerciale del Lago, flusso costante di residenti, turisti del lago, clienti del centro commerciale. Ampio parcheggio gratuito.

A CHI È ADATTA:

Imprenditori che vogliono un'attività già avviata.

Impresa famigliare.

Chi cerca reddito stabile con orari continuativi.

Investitori che vogliono acquistare un'attività con licenze preziose.

Professionisti in cerca di un business complementare.

ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!!!

Attività con licenze complete non si trovano tutti i giorni.

Centro Commerciale del Lago è una delle location più ambite della zona.

Prezzo contenuto per il fatturato e il potenziale.

Slot machine assicurano una rendita extra immediata.

Un'attività che fattura, in una posizione che non ha bisogno di presentazioni.

Perché comprare un bilocale a Buguggiate

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale situato nel cuore di Buguggiate. Con una superficie di 20 mq distribuiti su 2 locali, il locale si presenta in buono stato e pronto per essere utilizzato. La presenza di un giardino, un valore aggiunto non comune per spazi commerciali, offre la possibilità di creare un ambiente accogliente e rilassante per i clienti, ideale per attività che richiedono un'area esterna. L'immobile si trova al sesto piano, garantendo una vista panoramica e un'ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per attrarre la clientela. Il riscaldamento centralizzato consente una gestione efficiente del clima interno, rendendo il locale confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica di Buguggiate non è da sottovalutare. L'area è ben servita da trasporti pubblici e infrastrutture, rendendo facile l'accesso per clienti e fornitori. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e servizi di vario genere, che garantiscono un costante passaggio di persone. Inoltre, la tranquillità del contesto circostante contribuisce a creare un'atmosfera favorevole per lo svolgimento dell'attività. Acquistare questo immobile significa investire non solo in uno spazio commerciale, ma in un'opportunità per sviluppare un'attività in un ambiente vivo e dinamico. La combinazione di spazi ben distribuiti, dotazioni essenziali e una posizione strategica rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività imprenditoriale.

Dotazioni

20 m²

2 locali

Buono

Piano terra

Mappa

Via Verdi, Buguggiate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.