Descrizione

L'immobile

Luminosità, Spazi e Posizione Strategica: Trilocale a Marchirolo a 5 Minuti dalla Dogana

In un'ottima zona residenziale di Marchirolo, caratterizzata da tranquillità e da un'invidiabile esposizione solare (sud-est) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata, proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento. La posizione è strategicamente perfetta: comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese e a soli 5 minuti di auto dalla dogana svizzera di Ponte Tresa, rendendo questa soluzione ideale per i lavoratori frontalieri.

L'immobile è situato al primo piano di un grazioso e intimo contesto condominiale composto da sole 4 unità abitative, immerso in un curato parco comune.

Gli Interni: Calore e Grande Potenziale

L'appartamento, percorso su due lati da comodi balconi, si apre su un pratico ingresso che conduce alla zona giorno, attualmente composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita dalla presenza di un camino. La zona notte ospita due camere da letto dalle metrature generose, un bagno e un comodo ripostiglio.

Il valore aggiunto: Con un mirato intervento di ammodernamento, gli spazi interni offrono un potenziale eccezionale. Abbattendo i tavolati del disimpegno che attualmente dividono cucina e soggiorno, è possibile creare un ampio e moderno open space con doppia esposizione: una soluzione di forte impatto visivo che, con una spesa contenuta, donerebbe lustro e respiro all'intera abitazione.

Pertinenze Esclusive e Spazi Esterni

Un box auto doppio al cui interno è stata ingegnosamente ricavata un'accogliente tavernetta dotata di cucinino e bagno privato, perfetta per coltivare i propri hobby o come spazio indipendente per gli ospiti.

Due comodi posti auto scoperti.

Una cantina/legnaia.

All'interno del parco condominiale, la proprietà gode inoltre dell'uso di una zona orto privata e di un'area relax comune attrezzata con tavolo, lo spazio ideale per godersi la bella stagione e organizzare pranzi all'aperto con gli amici.

Dettagli Tecnici ed Efficienza

L'immobile è classificato in Classe Energetica F. Il riscaldamento è centralizzato, ma rappresenta una voce sicura e ottimizzata: il locale caldaia è stato infatti completamente ristrutturato solo due anni fa, portando l'intero impianto a ottimi standard di efficienza energetica.

OPEN HOUSE - VISITA LIBERA SENZA IMPEGNO

Vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa! Ti aspettiamo Sabato 11 Giugno, dalle ore 10:00 alle ore 13:00. Prenota il tuo appuntamento contattandoci!

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Perché comprare un trilocale in zona Casa Bozzolo

Situato nel cuore di Marchirolo, l'appartamento in vendita a Casa Bozzolo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 100 mq, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, comprendente 3 locali, di cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio. La presenza di un balcone e un giardino privato di 400 mq permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per gli amanti della natura e degli spazi verdi. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento centralizzato e di tutte le comodità moderne, tra cui un camino, antenna TV e impianto elettrico, rendendo l'ambiente confortevole e funzionale. L'esposizione Sud-Est garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione strategica di Marchirolo offre un facile accesso ai principali servizi, tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie, rendendo la quotidianità più semplice e comoda. Inoltre, il collegamento con i mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo immobile una scelta ideale anche per chi lavora nelle aree circostanti. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa proprietà unica.

Dotazioni

100 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via San Camillo, Marchirolo (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.600 €

Importo del mutuo

146.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.