Descrizione

L'immobile

Luminosità, Spazi e Posizione Strategica: Trilocale a Marchirolo a 5 Minuti dalla Dogana

In un'ottima zona residenziale di Marchirolo, caratterizzata da tranquillità e da un'invidiabile esposizione solare (sud-est) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata, proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento. La posizione è strategicamente perfetta: comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese e a soli 5 minuti di auto dalla dogana svizzera di Ponte Tresa, rendendo questa soluzione ideale per i lavoratori frontalieri.

L'immobile è situato al primo piano di un grazioso e intimo contesto condominiale composto da sole 4 unità abitative, immerso in un curato parco comune.

Gli Interni: Calore e Grande Potenziale

L'appartamento, percorso su due lati da comodi balconi, si apre su un pratico ingresso che conduce alla zona giorno, attualmente composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita dalla presenza di un camino. La zona notte ospita due camere da letto dalle metrature generose, un bagno e un comodo ripostiglio.

Il valore aggiunto: Con un mirato intervento di ammodernamento, gli spazi interni offrono un potenziale eccezionale. Abbattendo i tavolati del disimpegno che attualmente dividono cucina e soggiorno, è possibile creare un ampio e moderno open space con doppia esposizione: una soluzione di forte impatto visivo che, con una spesa contenuta, donerebbe lustro e respiro all'intera abitazione.

Pertinenze Esclusive e Spazi Esterni

Un box auto doppio al cui interno è stata ingegnosamente ricavata un'accogliente tavernetta dotata di cucinino e bagno privato, perfetta per coltivare i propri hobby o come spazio indipendente per gli ospiti.

Due comodi posti auto scoperti.

Una cantina/legnaia.

All'interno del parco condominiale, la proprietà gode inoltre dell'uso di una zona orto privata e di un'area relax comune attrezzata con tavolo, lo spazio ideale per godersi la bella stagione e organizzare pranzi all'aperto con gli amici.

Dettagli Tecnici ed Efficienza

L'immobile è classificato in Classe Energetica F. Il riscaldamento è centralizzato, ma rappresenta una voce sicura e ottimizzata: il locale caldaia è stato infatti completamente ristrutturato solo due anni fa, portando l'intero impianto a ottimi standard di efficienza energetica.

Devi vendere o comprare casa? Affidati alla nostra agenzia per un'esperienza sicura, trasparente e senza pensieri. Ti accompagneremo con la massima professionalità in ogni fase del percorso di compravendita, offrendoti una valutazione accurata del tuo immobile e un'assistenza completa fino al rogito notarile. Il tuo progetto immobiliare merita i professionisti giusti: contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata.

Perché comprare un trilocale in zona Casa Bozzolo

Questo appartamento situato a Marchirolo, all'interno della rinomata Casa Bozzolo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente luminoso e confortevole. Con una superficie di 100 mq, l'immobile è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, includendo 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. La razionalità degli spazi è accentuata dalla presenza di un balcone che offre una vista sul verde circostante, creando un angolo ideale per momenti di relax all'aperto. La casa si presenta in buono stato e dispone di dotazioni moderne, come l'impianto elettrico e telefonico, oltre a un camino che conferisce calore e accoglienza agli ambienti. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort anche durante i periodi più freddi dell'anno. Inoltre, l'appartamento è arricchito da un giardino di 400 mq, perfetto per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta o desidera uno spazio per i propri animali domestici. La posizione dell'immobile non è da meno: Marchirolo è un comune ben servito, con accesso a scuole, negozi e servizi essenziali. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le località limitrofe, rendendo questa casa una scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità. La vita a Marchirolo offre un perfetto equilibrio tra natura e urbanità, permettendo di godere di un ambiente sereno, immerso nel verde, senza allontanarsi dalle comodità della vita moderna.

Dotazioni

100 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via San Camillo 55, Marchirolo (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

198,74 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.600 €

Importo del mutuo

146.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.