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Detached villa for sale in Luino

€430,000

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Detached villa for sale in Luino

Via Longhirolo, Luino, 21016 (Varese)

Ref. 21531037-280

€430,000

200 sqm6 rooms3 bathroomsFloor 1

Description

The property

---VILLA CON VISTA LAGO E 3000 MQ EDIFICABILI: OPPORTUNITÀ UNICA A LUINO --- La tua nuova residenza con panorama esclusivo sul Lago Maggiore Proponiamo in vendita una villa singola che rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile di pregio con ampio potenziale di personalizzazione e valorizzazione nel tempo. POSIZIONE, POTENZIALE E TRANQUILLITA' • Vista Esclusiva: La proprietà vanta una stupenda e dominante vista sul Lago Maggiore, garantendo uno scenario impareggiabile ed emozionante. • Lotto Imponente: Inserita in un terreno di circa 3000 mq, confinante direttamente con il bosco. Questo assicura massima tranquillità e aria pura. • VALORE AGGIUNTO (Edificabilità): Il lotto include una porzione con indice edificatorio, aprendo la possibilità ad ampliamento del corpo principale, costruzione di una dependance o massimo sviluppo del valore immobiliare. DETTAGLI DELL'IMMOBILE La villa è una costruzione solida degli anni '70. Pur essendo nel complesso in ottimo stato strutturale, necessita di un intervento di rimodernamento completo per allinearla agli standard energetici ed estetici attuali. Ideale per chi vuole sfruttare tutti i benefici di una ristrutturazione. COMPOSIZIONE: L'unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra. Piano Terra • Cucina abitabile: spazio dedicato al servizio • Tinello: area pranzo o seconda zona giorno informale • Bagno di servizio • Veranda Coperta: locale accessorio sfruttabile come zona disimpegno o serra bioclimatica post-ristrutturazione. Piano Primo • Soggiorno (con Camino): ampia metratura, destinato a diventare la zona living principale • Terrazzo coperto: accessibile direttamente al soggiorno con spettacolare vista Lago • Tre camere da Letto: spaziose, configurabili come doppie o matrimoniali. • Studio: locale versatile per ufficio o camera aggiuntiva. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? • Massima personalizzazione: Pieno margine di manovra nella scelta di finiture, impianti e layout. • Investimento Intelligente: acquistare un immobile da ristrutturare garantisce un elevato ritorno sull'investimento dopo la riqualificazione. • Metratura e posizione: La combinazione di ampia metratura del terreno, edificabilità e vista lago è estremamente difficile da trovare sul mercato. • ________________________________________ Se cerchi la tua futura residenza o un progetto di alto livello sul Lago Maggiore, non perdere questa occasione. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare la tua visita di persona

Why buy a 6-room apartment in Luino

This charming single villa in Luino presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and inviting family home. With 200 square meters of well-designed living space, the property boasts six rooms, including four generous bedrooms and three modern bathrooms, ensuring ample comfort for families or those who enjoy entertaining guests. The villa is in good condition, featuring a cozy fireplace that adds warmth and character to the living areas, complemented by abundant natural light that permeates through the thoughtfully positioned windows. Outdoor living is equally appealing, with a balcony and a terrace providing perfect spots to unwind while overlooking the picturesque surroundings. The private garden offers a serene oasis for relaxation or for children to play, making it an ideal setting for family gatherings or quiet evenings. Additionally, the convenience of a garage ensures secure parking and extra storage space. Located in the vibrant area of Luino, the villa benefits from a range of local services, including shops, restaurants, and essential amenities, all within easy reach. The proximity to public transport options enhances accessibility to nearby towns and cities, making commuting effortless. Green areas nearby invite residents to enjoy outdoor activities and leisurely strolls, promoting an active lifestyle amidst nature. This property not only offers a comfortable living space but also a lifestyle enriched by the tranquility of Luino’s scenic beauty and community spirit. The blend of spacious interiors, outdoor charm, and a prime location makes this villa a perfect choice for anyone looking to invest in a family home that balances modern living with a touch of elegance.

Amenities

200 m²

6 rooms

3 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Floor 1

Map

Via Longhirolo, Luino (Varese)

Energy Efficiency

Energy class G

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