1/61

Back to listings

Detached villa for sale in Agra, Madonna della Lupera

€296,000

Back to listings

Detached villa for sale in Agra, Madonna della Lupera

Via Madonna Della Lupera 1, Agra, 21010 (Varese)

Ref. 21531086-2

€296,000

391 sqm14 rooms4 bathroomsMulti-storey

Description

The property

Villa Signorile da Ristrutturare Immersa nel Verde ad Agra

Proponiamo ad Agra, in provincia di Varese, una villa signorile degli anni '60 dalle ampie metrature

La villa è circondata da un parco privato di 3.169 mq con bosco e ruscello naturale.

La proprietà, in via Madonna della Lupera, si trova in una zona residenziale tranquilla e offre una parziale vista lago.

Il Lago Maggiore e i centri principali di Luino e Maccagno sono raggiungibili in pochi minuti di macchina.

Spazi Interni e Metratura

La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 391 mq abitabili (con piano superiore mansardato). Gli spazi interni sono eccezionali e comprendono 14 locali:

Zona giorno e notte: 7 camere da letto, cucina e 4 bagni, a cui si aggiungono 3 ampi saloni, di cui uno da 94 mq all'ultimo piano.
Vista Lago: Coperto dagli alberi al piano terra, il Lago Maggiore si rende visibile dal balcone del secondo piano; vista che può essere ulteriormente aperta cimando alcuni alberi del giardino.
Pertinenze: Box auto di 28 mq, locale caldaia, cantina da 50 mq e un ulteriore salone multiuso di 37 mq.

Stato Conservativo e Potenziale di Ristrutturazione

La villa, disabitata da circa vent'anni, conserva intatta il fascino e la solidità strutturale delle costruzioni signorili dell'epoca, richiedendo tuttavia un intervento di ammodernamento:

Struttura: Le pareti si presentano in ottimo stato di conservazione: a testimonianza della qualità costruttiva originaria, sono assenti tracce di umidità.
Tetto: La copertura è in condizioni eccellenti, essendo stata completamente risistemata nel 2006.
Interventi Necessari: L'immobile richiede una ristrutturazione importante. Gli impianti tecnologici e la caldaia risalgono all'epoca della costruzione, così come gli infissi in legno con vetro singolo, che richiedono la sostituzione con soluzioni moderne.
Classe Energetica: G.

La proprietà è comodamente raggiungibile in auto e rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di carattere da personalizzare a proprio piacimento, anche con la possibilità di essere adattata a una situazione bifamiliare con un adeguato intervento; il tutto inserendosi nel contesto di Agra, con la vista e la vicinanza del Lago Maggiore e del confine svizzero.

Why buy a 14-room apartment in Madonna della Lupera

This single-family villa in Agra presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. Boasting an impressive 391 square meters across 14 rooms, including 7 bedrooms and 4 bathrooms, this property offers ample space for families and those who love to entertain. The generous layout allows for a variety of configurations, making it easy to adapt the space to meet personal needs and preferences. The southern exposure floods the interiors with natural light, enhancing the bright and welcoming atmosphere throughout. Set on a substantial 3,169 square meters of land, the villa features a large garden that provides a tranquil outdoor sanctuary, ideal for relaxation and recreational activities. The presence of a balcony allows for spectacular views of the surrounding landscape, including glimpses of the lake, making it a perfect setting for enjoying evening sunsets or morning coffee. Although the property requires renovation, this presents a unique opportunity to customize the space and create a dream home tailored to specific tastes and lifestyle. Located in the charming area of Madonna della Lupera, residents benefit from a peaceful yet convenient setting. The locality offers essential services, ensuring daily needs are easily met. Access to public transport enhances connectivity to nearby towns and cities, making commuting straightforward. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities, while local schools are within reach, making it a suitable choice for families. This villa not only offers a spacious living environment but also a lifestyle brimming with potential. With the opportunity to create a personalized haven in a serene location, it represents a remarkable investment for those looking to combine comfort, space, and the beauty of nature.

Amenities

391 m²

14 rooms

4 bathrooms

Da Ristrutturare

7 bedrooms

Multi-storey

Map

Via Madonna Della Lupera 1, Agra (Varese)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,200

Mortgage amount

€236,800

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.