Description

The property

Villa signorile

Un’oasi di luce, privacy e spazi esclusivi da personalizzare a pochi minuti dal confine svizzero.

Se sognate una dimora indipendente, immersa nel verde e baciata dal sole a ogni ora del giorno, questa villa signorile a Cremenaga rappresenta un’opportunità unica sul mercato. Situata in una delle zone più soleggiate e riservate del paese, la proprietà vanta una metratura generosa e un'architettura solida ed elegante, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni.

La casa si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile, ma offre lo spunto ideale per un ammodernamento capace di esaltarne al massimo il carattere signorile e di adeguarla ai più moderni standard di comfort.

La villa si sviluppa su due livelli

Primo Piano : ampio e luminoso soggiorno, il locale perfetto per i momenti di relax o per ricevere gli ospiti, caratterizzato da grandi aperture che inondano lo spazio di luce naturale. Accanto troviamo una comoda cucina abitabile, spaziosa e ideale per la vita quotidiana. La zona notte offre massima privacy e comprende 3 camere da letto di generose dimensioni e due bagni (doppio servizio). A fare da cornice a questo piano troviamo i grandi balconida godere in ttale relax.

Il Piano Terra : Questo livello è dedicato alla praticità e al tempo libero. Ospita ampi locali deposito e ripostigli, perfetti per essere trasformati in una spaziosa taverna, una palestra privata o una zona hobby/studio. Il piano è arricchito da un grande e godibile portico coperto, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciati direttamente sul giardino.

Un parco privato di 2.100 mq: Un vero Paradiso Terrestre

Il fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio lo splendido terreno di circa 2.100 mq, completamente pianeggiante. Una rarità assoluta per la zona, che circonda la villa garantendo una privacy totale e offrendo dotazioni esclusive:

Piscina Interrata: Già presente all'interno del parco (da ristrutturare), è pronta a tornare al suo splendore originale per diventare il centro del relax estivo di tutta la famiglia.

Area Sportiva: Per gli amanti dello sport, la proprietà dispone del basamento per un campo da tennis privato (perfetto anche per essere riconvertito in un modernissimo campo da padel).

Perché scegliere questa Villa?

Esposizione solare eccezionale: Ambienti caldi, ariosi e luminosi tutto l'anno.

Contesto strategico: Immersa nella quiete ma a pochissimi minuti dai principali valichi di frontiera, una soluzione ideale per lavoratori frontalieri e non solo.

Spazi esterni introvabili: Oltre 2.000 mq di terreno pianeggiante offrono infinite possibilità di svago per bambini, animali domestici o amanti del verde.

Pronta all'uso ma con alto potenziale: Abitabile da subito, con un margine di valorizzazione immobiliare enorme.

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Why buy a four-room apartment in Cremenaga

This charming single villa in Cremenaga presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable family home. Spanning 200 square meters, the property boasts four well-appointed rooms, including three generous bedrooms and two modern bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate ample living space. The villa is in good condition, offering a blend of aesthetic appeal and functional design, with elegant parquet flooring enhancing the warm and inviting atmosphere. Natural light floods the interiors, creating a bright and airy environment that is perfect for relaxation and entertaining. The layout is thoughtfully designed across two levels, providing both privacy and communal areas for family gatherings. The property features a lovely terrace and balcony, offering splendid views and a perfect spot for morning coffee or evening relaxation. The well-maintained garden adds to the outdoor charm, providing an idyllic setting for children to play or for hosting summer barbecues. Situated in Cremenaga, the villa benefits from a strategic location that combines tranquility with accessibility. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and schools, ensuring that daily needs are easily met. Public transportation options are readily available, facilitating convenient access to nearby towns and cities. Additionally, the proximity to green areas allows for leisurely walks and outdoor activities, promoting a healthy lifestyle. This property not only provides a comfortable and spacious living environment but also fosters a community-oriented lifestyle, making it a compelling choice for prospective buyers seeking both quality and convenience in their next home.

Amenities

200 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Two levels

Map

Cremenaga (Varese)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€78,000

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€312,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.