Description

The property

Villa signorile

Un’oasi di luce, privacy e spazi esclusivi da personalizzare a pochi minuti dal confine svizzero.

Se sognate una dimora indipendente, immersa nel verde e baciata dal sole a ogni ora del giorno, questa villa signorile a Cremenaga rappresenta un’opportunità unica sul mercato. Situata in una delle zone più soleggiate e riservate del paese, la proprietà vanta una metratura generosa e un'architettura solida ed elegante, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni.

La casa si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile, ma offre lo spunto ideale per un ammodernamento capace di esaltarne al massimo il carattere signorile e di adeguarla ai più moderni standard di comfort.

La villa si sviluppa su due livelli

Primo Piano : ampio e luminoso soggiorno, il locale perfetto per i momenti di relax o per ricevere gli ospiti, caratterizzato da grandi aperture che inondano lo spazio di luce naturale. Accanto troviamo una comoda cucina abitabile, spaziosa e ideale per la vita quotidiana. La zona notte offre massima privacy e comprende 3 camere da letto di generose dimensioni e due bagni (doppio servizio). A fare da cornice a questo piano troviamo i grandi balconida godere in ttale relax.

Il Piano Terra : Questo livello è dedicato alla praticità e al tempo libero. Ospita ampi locali deposito e ripostigli, perfetti per essere trasformati in una spaziosa taverna, una palestra privata o una zona hobby/studio. Il piano è arricchito da un grande e godibile portico coperto, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciati direttamente sul giardino.

Un parco privato di 2.100 mq: Un vero Paradiso Terrestre

Il fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio lo splendido terreno di circa 2.100 mq, completamente pianeggiante. Una rarità assoluta per la zona, che circonda la villa garantendo una privacy totale e offrendo dotazioni esclusive:

Piscina Interrata: Già presente all'interno del parco (da ristrutturare), è pronta a tornare al suo splendore originale per diventare il centro del relax estivo di tutta la famiglia.

Area Sportiva: Per gli amanti dello sport, la proprietà dispone del basamento per un campo da tennis privato (perfetto anche per essere riconvertito in un modernissimo campo da padel).

Perché scegliere questa Villa?

Esposizione solare eccezionale: Ambienti caldi, ariosi e luminosi tutto l'anno.

Contesto strategico: Immersa nella quiete ma a pochissimi minuti dai principali valichi di frontiera, una soluzione ideale per lavoratori frontalieri e non solo.

Spazi esterni introvabili: Oltre 2.000 mq di terreno pianeggiante offrono infinite possibilità di svago per bambini, animali domestici o amanti del verde.

Pronta all'uso ma con alto potenziale: Abitabile da subito, con un margine di valorizzazione immobiliare enorme.

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Why buy a four-room apartment in Cremenaga

This charming single-family villa located in Cremenaga presents an exceptional opportunity for those seeking a serene and spacious living environment. Spanning 200 square meters, the property boasts four well-appointed rooms, including three cozy bedrooms, making it ideal for families or those desiring extra space. The villa is in good condition and features a practical layout that maximizes light and comfort throughout the living areas. One of the standout features of this property is the delightful terrace and balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation while overlooking the lush green surroundings. The well-maintained garden adds an extra layer of tranquility and offers ample space for outdoor activities, gardening, or simply unwinding in nature. The presence of a garage provides convenient parking and additional storage options, enhancing the property’s practicality. Cremenaga is well-regarded for its accessibility and quality of life. The area is equipped with essential services, including shops, schools, and public transport links, ensuring that daily needs are easily met. Families will benefit from reputable schools in the vicinity, while green areas nearby provide opportunities for leisurely walks and outdoor recreation, promoting an active and healthy lifestyle. Living in this villa means embracing a lifestyle that balances comfort and convenience with the beauty of the surrounding nature. The combination of spacious interiors, desirable outdoor spaces, and a prime location makes this property an ideal choice for those looking to invest in a home that offers both relaxation and accessibility in the heart of Cremenaga.

Amenities

200 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 1

Map

Cremenaga (Varese)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€82,000

Mortgage amount

€328,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.