Villa portion for sale in Brissago-Valtravaglia

🌿 Oasi di Silenzio a Brissago-Valtravaglia: Modernità e Fascino 🏡

Immagina un luogo dove il rumore del traffico è solo un ricordo e l’unica colonna sonora è quella della natura. Situata in una zona riservata di Brissago-Valtravaglia, questa proprietà è un rifugio immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy assoluta e tranquillità.

L'immobile è unico nel suo genere perché unisce due epoche e due stili di vita in un unico complesso, offrendo una versatilità rara sul mercato.

✨ L'Anima Moderna: Comfort ed Efficienza
La parte principale della casa, costruita ex novo nel 2018, è pronta da abitare e pensata per il massimo risparmio energetico (Classe C). Si sviluppa su 107 mq dove la protagonista è la grande zona giorno: un ambiente luminoso con cucina a vista e un suggestivo tetto con travi a vista che dona calore e ampiezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due bagni moderni. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e dai pannelli solari, che abbattono drasticamente i costi di gestione. All'esterno, un bellissimo portico si affaccia sul giardino, creando il salotto estivo perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.

🧱 L'Anima "Loft": Spazio e Carattere Originale
Accanto alla modernità, vive il fascino della struttura originale di circa 90 mq, che attende di essere personalizzata. Attualmente si presenta con uno stile "Loft": ingresso su zona giorno con un caratteristico soppalco (ideale per una camera creativa), una cucina abitabile e un’ulteriore camera. Tramite una scala a chiocciola si scende al piano inferiore, dove si apre un grande locale versatile: può diventare una taverna, uno studio professionale, una lavanderia o, data la conformazione, essere trasformato in un ampio box doppio.

💡 Un Futuro su Misura: Una o Due Case?
Il vero valore di questa proprietà sta nelle sue infinite possibilità:

La Grande Villa Unifamiliare: Puoi ristrutturare la parte originaria portandola allo stesso livello di finiture della nuova, creando così una residenza enorme, lussuosa e moderna.

L'Investimento Frazionato: Essendo già predisposta per essere divisa in due appartamenti distinti, è perfetta per due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per mettere a reddito una delle due unità.

A completare la proprietà troviamo un'autorimessa e un posto auto scoperto.

📋 Caratteristiche in Sintesi
Superficie Nuova (2018): 107 mq (Soggiorno open space, travi a vista, 2 bagni, camera).

Superficie Originaria: 90 mq (Stile Loft soppalcato, cucina, camera, locale hobby/box inferiore).

Tecnologia Green: ☀️ Pannelli Solari, Riscaldamento a pavimento, Classe C.

Esterni: 🌳 Giardino privato, portico vivibile, zona silenziosa.

Pertinenze: 🚗 Autorimessa e posto auto scoperto.