Apartment for sale in Lavena Ponte Tresa, Ponte Tresa

Vista Mozzafiato e Fronte Lago: Splendido Bilocale a Lavena Ponte Tresa

Sulla suggestiva cornice del lungolago di Lavena Ponte Tresa, immerso in un curato contesto condominiale nel verde e a pochissima distanza dalla dogana svizzera, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio di pace con un panorama da cartolina, o un investimento sicuro e strategico per il mercato transfrontaliero.

Il Cuore della Casa: Il Balcone sul Lago

Il vero punto di forza e l'anima di questo immobile è senza dubbio la zona giorno. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, i cui spazi si estendono naturalmente verso l'esterno grazie a un balcone dedicato. Da qui si gode di un affaccio totalmente frontale sull'acqua: una vista lago impagabile e mozzafiato, perfetta per rilassarsi al tramonto o iniziare la giornata con uno scenario unico.

Gli Spazi Interni e la Trasparenza sull'Accesso

Oltre alla zona giorno, la disposizione interna prevede una comoda camera matrimoniale e un bagno. In ottica di massima trasparenza, caratteristica che contraddistingue il nostro metodo di lavoro, segnaliamo che l'accesso all'immobile dalla strada principale prevede di percorrere diverse rampe di scale. Per questo motivo, la soluzione non risulta idonea a persone con problemi di mobilità.

Pertinenze ed Efficienza di Gestione 

A completare la proprietà troviamo una comodissima autorimessa soppalcata, una risorsa preziosa che offre non solo un riparo per l'auto, ma anche un eccellente spazio extra da utilizzare come stoccaggio o cantina. Dal punto di vista gestionale, l'appartamento garantisce costi di mantenimento davvero ottimali: il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali ammontano a soli 55 euro mensili circa.

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Atemberaubende Aussicht und Lage direkt am See: Wunderschöne Zweizimmerwohnung in Lavena Ponte Tresa

In der malerischen Kulisse der Seepromenade von Lavena Ponte Tresa, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage im Grünen und nur wenige Schritte vom Schweizer Grenzübergang entfernt, bieten wir eine hübsche Zweizimmerwohnung zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für alle, die einen Rückzugsort der Ruhe mit einem Panorama wie aus dem Bilderbuch suchen, oder eine sichere und strategisch günstige Investition für den grenzüberschreitenden Markt.

Das Herzstück der Wohnung: Der Balkon mit Seeblick

Die wahre Stärke und die Seele dieser Immobilie ist zweifellos der Wohnbereich. Der Eingangsbereich mündet in ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, dessen Räume sich dank eines eigenen Balkons ganz natürlich nach außen erstrecken. Von hier aus genießt man einen uneingeschränkten Blick direkt auf das Wasser: ein unbezahlbarer und atemberaubender Seeblick, perfekt, um bei Sonnenuntergang zu entspannen oder den Tag mit einer einzigartigen Kulisse zu beginnen.

Die Innenräume und die Transparenz beim Zugang

Neben dem Wohnbereich umfasst die Raumaufteilung ein komfortables Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Sinne größtmöglicher Transparenz – ein Merkmal, das unsere Arbeitsweise auszeichnet – weisen wir darauf hin, dass der Zugang zur Immobilie von der Hauptstraße aus über mehrere Treppen führt. Aus diesem Grund ist die Immobilie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität nicht geeignet.

Zugehörige Gebäude und effiziente Bewirtschaftung

Das Anwesen wird durch eine äußerst praktische Garage mit Zwischengeschoss ergänzt – eine wertvolle Ressource, die nicht nur Schutz für das Auto bietet, sondern auch hervorragenden zusätzlichen Platz, der als Abstellraum oder Keller genutzt werden kann. Aus betrieblicher Sicht garantiert die Wohnung wirklich optimale Unterhaltskosten: Die Heizung ist eigenständig, und die Hausnebenkosten belaufen sich auf nur etwa 55 Euro monatlich.