Descrizione

L'immobile

---VILLA CON VISTA LAGO E 3000 MQ EDIFICABILI: OPPORTUNITÀ UNICA A LUINO --- La tua nuova residenza con panorama esclusivo sul Lago Maggiore Proponiamo in vendita una villa singola che rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile di pregio con ampio potenziale di personalizzazione e valorizzazione nel tempo. POSIZIONE, POTENZIALE E TRANQUILLITA' • Vista Esclusiva: La proprietà vanta una stupenda e dominante vista sul Lago Maggiore, garantendo uno scenario impareggiabile ed emozionante. • Lotto Imponente: Inserita in un terreno di circa 3000 mq, confinante direttamente con il bosco. Questo assicura massima tranquillità e aria pura. • VALORE AGGIUNTO (Edificabilità): Il lotto include una porzione con indice edificatorio, aprendo la possibilità ad ampliamento del corpo principale, costruzione di una dependance o massimo sviluppo del valore immobiliare. DETTAGLI DELL'IMMOBILE La villa è una costruzione solida degli anni '70. Pur essendo nel complesso in ottimo stato strutturale, necessita di un intervento di rimodernamento completo per allinearla agli standard energetici ed estetici attuali. Ideale per chi vuole sfruttare tutti i benefici di una ristrutturazione. COMPOSIZIONE: L'unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra. Piano Terra • Cucina abitabile: spazio dedicato al servizio • Tinello: area pranzo o seconda zona giorno informale • Bagno di servizio • Veranda Coperta: locale accessorio sfruttabile come zona disimpegno o serra bioclimatica post-ristrutturazione. Piano Primo • Soggiorno (con Camino): ampia metratura, destinato a diventare la zona living principale • Terrazzo coperto: accessibile direttamente al soggiorno con spettacolare vista Lago • Tre camere da Letto: spaziose, configurabili come doppie o matrimoniali. • Studio: locale versatile per ufficio o camera aggiuntiva. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? • Massima personalizzazione: Pieno margine di manovra nella scelta di finiture, impianti e layout. • Investimento Intelligente: acquistare un immobile da ristrutturare garantisce un elevato ritorno sull'investimento dopo la riqualificazione. • Metratura e posizione: La combinazione di ampia metratura del terreno, edificabilità e vista lago è estremamente difficile da trovare sul mercato. • ________________________________________ Se cerchi la tua futura residenza o un progetto di alto livello sul Lago Maggiore, non perdere questa occasione. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare la tua visita di persona

Perché comprare un 6 locali a Luino

Questa villa singola a Luino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre sei locali ben distribuiti, inclusi quattro camere da letto e tre bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Gli ambienti luminosi e accoglienti sono arricchiti da dettagli di qualità, come gli infissi in legno e un suggestivo camino, che conferiscono calore e carattere alla casa. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, e dispone di un terrazzo e di un balcone che permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, affacciandosi sul giardino privato. Il box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, assicurando praticità e comfort. La posizione di questa villa è strategica: Luino offre una gamma completa di servizi, tra cui scuole, negozi e strutture sanitarie, rendendola ideale per famiglie e professionisti. I mezzi di trasporto pubblici permettono di raggiungere facilmente le città limitrofe e il Lago Maggiore, un'area di grande bellezza naturale, perfetta per chi ama le attività all'aperto. Acquistare questa villa significa anche scegliere uno stile di vita all'insegna della tranquillità, dove il verde e la natura sono a portata di mano. Luino, con i suoi panorami mozzafiato e le sue tradizioni locali, offre un contesto sereno e stimolante, per chi desidera vivere in un ambiente sano e confortevole.

Dotazioni

200 m²

6 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Longhirolo, Luino (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.