Descrizione

L'immobile

Indipendenza, Efficienza e Comfort a 100 Metri dalla Svizzera: Villetta a Cremenaga

A Cremenaga, in una posizione letteralmente introvabile a soli 100 metri dalla dogana svizzera, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, costruita nel 2006 e mantenuta in ottimo stato di conservazione.

La particolarità e il grande pregio di questa soluzione è la sua spiccata indipendenza: l'abitazione è infatti libera su tre lati e confina con le altre unità unicamente tramite la parete del box auto, garantendo privacy e tranquillità.

Gli Spazi Interni: Due Livelli di Comfort

La casa si sviluppa su due livelli abitativi ben distribuiti e studiati per le esigenze di una famiglia:

Piano Terra: L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. Completano la zona giorno una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno di servizio e l'accesso diretto a un godibile portico coperto, lo spazio ideale per pranzi all'aperto.
Primo Piano: La zona notte ospita una luminosa camera da letto matrimoniale dotata di balcone privato, due comode camerette (entrambe con balcone) e un secondo bagno completo.

Efficienza Energetica al Top (Classe D)

Costruita con criteri moderni, la villetta vanta un pacchetto tecnologico eccellente che abbatte i costi di gestione:

Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.
Caldaia a condensazione di ultima generazione.
Tetto coibentato e ventilato, per un isolamento termico ottimale in ogni stagione.

Esterni e Pertinenze

L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato, un ambiente sicuro e riservato da vivere all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto doppio, provvisto di una pratica zona lavanderia e soppalcato per offrire un prezioso spazio extra ad uso ripostiglio/archivio.

È inoltre presente un comodo posto auto scoperto situato all'interno della proprietà recintata.

Una soluzione chiavi in mano, perfetta per le famiglie e strategicamente ineguagliabile per i lavoratori frontalieri.

Perché comprare un quadrilocale a Cremenaga

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben curata a Cremenaga. Con i suoi 108 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Le tre camere da letto, unite a due bagni, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Il soggiorno è arricchito da un camino che crea un'atmosfera accogliente, mentre il terrazzo di 12 mq e il giardino di 123 mq offrono spazi esterni ideali per trascorrere momenti di convivialità all'aria aperta. La villa si trova in una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e aree verdi, rendendo questa abitazione perfetta per famiglie e amanti della natura. La presenza di mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, mentre l'accessibilità alle strade principali rende comodo raggiungere le mete desiderate. La qualità dello stato dell'immobile è un altro punto di forza: recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo, antenna TV, impianto telefonico e elettrico, questa villa è pensata per garantire il massimo del comfort quotidiano. Acquistare questa villa a schiera significa scegliere uno stile di vita sereno e appagante, immersi in un contesto tranquillo e ricco di opportunità. Non solo un'abitazione, ma una vera e propria casa dove costruire ricordi indimenticabili, circondati da tutti i comfort necessari per una vita moderna e soddisfacente.

Dotazioni

108 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Provinciale 19d, Cremenaga (Varese)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

EPG

200,19 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.