

Terreno edificabile in vendita a Bardello con Malgesso e Bregano
Degli Alpini
MESENZANA - TERRENO EDIFICABILE!!
*Superficie 1.100 mq – Edificabile per 850 mc - Prezzo: € 83.000 (trattabile)*
🌟 PERCHÉ È UN'AFFARE UNICO?
✔ Posizione privilegiata: a pochi minuti dal Lago Maggiore e confine svizzero
✔ Terreno pianeggiante e pronto per costruire
✔ Tutte le utenze già a confine (acqua, luce, gas, fogne)
✔ Potenziale edificatorio: fino a 850 mc
✔ Zona residenziale esclusiva
📐 DATI TECNICI:
Superficie: 1.100 mq
Indice edificatorio: 0,8 (850 mc circa)
Destinazione d'uso: Residenziale
Pianeggiante: Ideale per costruzione senza costi aggiuntivi
🏗 COSA PUOI COSTRUIRE?
Opzione 1: Ampia villa singola con giardino
Opzione 2: Due ampie ville gemellari confinanti solo con il box
📍 POSIZIONE STRATEGICA:
5 minuti da Luino (traghetti Lago Maggiore)
15 minuti dal confine svizzero (Ponte Tresa)
15 minuti da Varese
Vicino a:
▸Scuole
▸ Supermercati
▸ Ospedale
🎯 IDEALE PER:
Privati che vogliono costruire la casa dei sogni
Costruttori (bassa incidenza costi del terreno per 2 unità abitative)
VANTAGGI ESCLUSIVI:
✅ Pianeggiante - Nessun costo di spianamento
✅ Tutte utenze a confine – Risparmio garantito
✅ Zona in forte espansione - Valore in crescita
Costruisci la tua villa a pochi minuti dal lago Maggiore e dalla Svizzera!
Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale nel comune di Mesenzana. Con una superficie complessiva di 1100 mq, offre ampi spazi per realizzare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. La generosa metratura consente di progettare edifici con aree verdi, giardini o spazi esterni, ideali per famiglie o per chi cerca tranquillità e privacy. La posizione strategica del terreno è un ulteriore punto di forza. Mesenzana è una località che, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e rilassata, è ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze è possibile trovare negozi, ristoranti e strutture sanitarie, facilitando la vita quotidiana. Le ottime connessioni stradali e la vicinanza ai mezzi pubblici permettono di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo questo luogo ideale anche per chi lavora fuori. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da splendidi paesaggi naturali e spazi verdi, perfetti per gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aria aperta. La presenza di scuole e servizi dedicati alle famiglie rende questa zona particolarmente adatta per chi desidera crescere i propri figli in un ambiente sereno e stimolante. Investire in questo terreno significa non solo acquisire una proprietà, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica che valorizza la qualità della vita. Non perdere l'occasione di realizzare il proprio progetto abitativo in un contesto così promettente.
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Mesenzana (Varese)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
16.600 €
Importo del mutuo
66.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.