Descrizione

L'immobile

🌿 Oasi di Silenzio a Brissago-Valtravaglia: Modernità e Fascino 🏡

Immagina un luogo dove il rumore del traffico è solo un ricordo e l’unica colonna sonora è quella della natura. Situata in una zona riservata di Brissago-Valtravaglia, questa proprietà è un rifugio immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy assoluta e tranquillità.

L'immobile è unico nel suo genere perché unisce due epoche e due stili di vita in un unico complesso, offrendo una versatilità rara sul mercato.

✨ L'Anima Moderna: Comfort ed Efficienza
La parte principale della casa, costruita ex novo nel 2018, è pronta da abitare e pensata per il massimo risparmio energetico (Classe C). Si sviluppa su 107 mq dove la protagonista è la grande zona giorno: un ambiente luminoso con cucina a vista e un suggestivo tetto con travi a vista che dona calore e ampiezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due bagni moderni. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e dai pannelli solari, che abbattono drasticamente i costi di gestione. All'esterno, un bellissimo portico si affaccia sul giardino, creando il salotto estivo perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.

🧱 L'Anima "Loft": Spazio e Carattere Originale
Accanto alla modernità, vive il fascino della struttura originale di circa 90 mq, che attende di essere personalizzata. Attualmente si presenta con uno stile "Loft": ingresso su zona giorno con un caratteristico soppalco (ideale per una camera creativa), una cucina abitabile e un’ulteriore camera. Tramite una scala a chiocciola si scende al piano inferiore, dove si apre un grande locale versatile: può diventare una taverna, uno studio professionale, una lavanderia o, data la conformazione, essere trasformato in un ampio box doppio.

💡 Un Futuro su Misura: Una o Due Case?
Il vero valore di questa proprietà sta nelle sue infinite possibilità:

La Grande Villa Unifamiliare: Puoi ristrutturare la parte originaria portandola allo stesso livello di finiture della nuova, creando così una residenza enorme, lussuosa e moderna.

L'Investimento Frazionato: Essendo già predisposta per essere divisa in due appartamenti distinti, è perfetta per due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per mettere a reddito una delle due unità.

A completare la proprietà troviamo un'autorimessa e un posto auto scoperto.

📋 Caratteristiche in Sintesi
Superficie Nuova (2018): 107 mq (Soggiorno open space, travi a vista, 2 bagni, camera).

Superficie Originaria: 90 mq (Stile Loft soppalcato, cucina, camera, locale hobby/box inferiore).

Tecnologia Green: ☀️ Pannelli Solari, Riscaldamento a pavimento, Classe C.

Esterni: 🌳 Giardino privato, portico vivibile, zona silenziosa.

Pertinenze: 🚗 Autorimessa e posto auto scoperto.

Perché comprare un pentalocale a Brissago-Valtravaglia

Questa porzione di villa a Brissago-Valtravaglia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di tutti i comfort moderni. Con i suoi 210 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato a hobby e lavoro. Le tre camere da letto sono progettate per garantire privacy e tranquillità, mentre i tre bagni, di cui uno con sanitari sospesi, assicurano praticità e funzionalità. Il rinnovato stato di questa villa non solo ne esalta l'estetica, ma offre anche un ambiente pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La luminosità è un altro aspetto fondamentale: ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo di 24 mq e il giardino privato di 250 mq rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene o semplicemente rilassarsi. La posizione strategica di Brissago-Valtravaglia è un ulteriore punto di forza. Immersa nel verde, questa località offre tranquillità e una qualità della vita elevata, pur essendo ben collegata ai principali servizi: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Gli amanti della natura troveranno nelle vicinanze diversi percorsi per escursioni e attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno, in un contesto privilegiato, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra eleganza e funzionalità.

Dotazioni

210 m²

5 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Piano, Brissago-Valtravaglia (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

63.800 €

Importo del mutuo

255.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.