Descrizione

L'immobile

Fascino Rustico e Indipendenza: Appartamento al Piano Terra ad Alpe Tedesco Ci troviamo ad Alpe Tedesco, nel comune di Cuasso al Monte, un borgo montano caratterizzato da una rara tranquillità e da una natura rigogliosa. Questa località, situata a 700 metri d'altitudine, è il rifugio perfetto per chi cerca aria pura e silenzio, pur restando a soli 6 km dal Lago di Lugano e a breve distanza da Varese e Milano. Il Contesto: Un Recupero Storico d’Eccellenza L’unità è inserita in un’antica casa in pietra che è stata oggetto di un integrale e meticoloso restauro conservativo. Ogni dettaglio originale, dalle pareti in pietra ai dettagli in legno, è stato meticolosamente recuperato e valorizzato, conferendo all'intero fabbricato un'atmosfera calda e autentica. L’Appartamento al Piano Terra: Disponibilità Immediata Al piano terra troviamo un piccolo appartamentino/depandance, di 31 mq, attualmente libero e subito disponibile. Caratterizzato da un ingresso totalmente indipendente, l’abitazione si compone di: Una spaziosa e accogliente taverna, impreziosita dalle finiture in pietra e legno che richiamano lo stile tradizionale del borgo. Un comodo bagno funzionale. Una pratica cantinetta situata all'esterno, ideale come deposito e locale lavanderia. L'immobile è termoautonomo, garantendo una gestione dei consumi snella e indipendente. Questa unità rappresenta la scelta ideale per chi desidera un punto d'appoggio immediato in un contesto fiabesco o per chi cerca un immobile pronto da abitare senza attese. Il Piano Primo: Un Investimento a Reddito Il piano superiore (piano primo) ospita invece un secondo appartamento, di 65 mq, composto da cucina abitabile su misura, camera da letto, bagno e tavernetta con camino, il quale è attualmente regolarmente locato, garantendo una continuità di rendita all'interno del complesso. Per ulteriori informazioni su questa proprietà o per organizzare un sopralluogo, contattaci! DEVI COMPRARE O VENDERE CASA? Affidati alla nostra agenzia per un'esperienza sicura, trasparente e senza pensieri. Ti accompagneremo con la massima professionalità in ogni fase del percorso di compravendita, offrendoti una valutazione accurata del tuo immobile e un'assistenza completa fino al rogito notarile. Il tuo progetto immobiliare merita i professionisti giusti: contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata.

Perché comprare un trilocale a Cuasso al Monte

Questo splendido duplex situato a Cuasso al Monte rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 96 mq, l'immobile si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi ampi e funzionali adatti a famiglie o professionisti in cerca di un ambiente sereno. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie a recenti lavori di manutenzione e alla cura che lo caratterizza, rendendolo abitabile sin da subito. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che beneficia di un'esposizione strategica, riempiendo gli interni di luce naturale durante tutto il giorno. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per godere di cene all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di verde per il tempo libero e la convivialità. La posizione è un ulteriore vantaggio da considerare: Cuasso al Monte è un comune tranquillo e ben collegato, dotato di tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e aree verdi. La vicinanza ai mezzi di trasporto rende questo duplex ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso le città limitrofe. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, un impianto elettrico moderno, e ulteriori comodità come il camino e l’antenna TV, che aggiungono valore e comfort alla proposta. Acquistare questo duplex significa scegliere un lifestyle sereno e appagante, in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

96 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Per Ganna, Cuasso al Monte (Varese)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.600 €

Importo del mutuo

50.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.