Descrizione

L'immobile

--- IL TUO NUOVO BUSINESS CON VISTA LAGO --- Vivi il fascino del Lago Maggiore, incassa la rendita dei tuoi sogni! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, già avviato e in una delle zone più suggestive della sponda Lombarda del lago? Nel cuore di Leggiuno, a pochi passi dalle acque cristalline e dal rinomato borgo di Arolo, presentiamo questa straordinaria proprietà terra-cielo, un vero affare già pronto all’uso. TRE GIOIELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e si presenta in condizioni impeccabili. Si divide in tre appartamenti indipendenti, ognuno caratterizzato da un layout funzionale e moderno: • Soggiorno accogliente con angolo cottura. • Ampia camera matrimoniale. • Cameretta versatile. • Bagno rifinito con cura. SPAZI ESTERNI E COMFORT Ogni unità offre uno sfogo esterno privilegiato: • Piano Terra: Un’area esterna privata, perfetta per colazioni all'aperto in totale privacy. • Primo e Secondo Piano: Due balconi spettacolari che regalano una vista a 180° sul Lago Maggiore. Un panorama che toglie il fiato, dal tramonto sulla sponda piemontese alle cime innevate. • Servizi extra: La proprietà include un ampio locale cantine e un sottotetto, spazi fondamentali per la gestione logistica di un'attività ricettiva. UN INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA' Non è solo una casa, è un’attività di successo. Attualmente adibito a Casa Vacanze, l'immobile vanta: • Redditività dimostrabile: Uno storico solido e consultabile. • Posizione strategica: Arolo è una meta ricercatissima per la sua tranquillità e la vicinanza all'Eremo di Santa Caterina del Sasso. • Zero lavori: Pronto per il rogito e per continuare a generare profitti dal primo giorno. Il dettaglio che fa la differenza: La combinazione tra la ristrutturazione moderna e la posizione dominante rende questa struttura una rarità sul mercato locale. ________________________________________ Vuoi fissare una visita di persona e toccare con mano questo gioIello? Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di coniugare passione per il territorio e business immobiliare.

Perché comprare un 6 locali in zona Arolo

Questa affascinante casa vacanze a Leggiuno, Arolo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità in una posizione incantevole. Con 150 mq di superficie, l’abitazione si compone di sei locali, tra cui sei camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi ideali sia per famiglie numerose che per gruppi di amici in cerca di una fuga rilassante. La casa si trova al secondo piano di un tranquillo edificio di tre piani, garantendo una vista panoramica sul lago, un vero e proprio valore aggiunto per questo immobile. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle numerose finestre e dal terrazzo, dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto. Gli interni sono in ottimo stato e dotati di finiture moderne, tra cui sanitari sospesi e docce eleganti, che conferiscono un tocco di classe e funzionalità. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura un comfort termico ottimale durante i mesi più freddi. La posizione è strategica: Leggiuno offre servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, a breve distanza, mentre la presenza di aree verdi e percorsi per passeggiate rende il contesto ideale per famiglie e amanti della natura. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le località circostanti. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita rilassato e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicini a tutte le comodità necessarie. La possibilità di un box/garage aggiunge ulteriore praticità, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera investire nel proprio benessere e nella qualità della vita.

Dotazioni

150 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via San Carlo, Leggiuno (Varese)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.