Salta al contenuto principale

Attico in vendita a Luino

Edificio all'aperto
1/13

Attico in vendita a Luino

143.000 €

Attico in vendita a Luino

Luino, 21016 (Varese)

Rif. 21531069-57
149.000 €
143.000 €
In evidenzaRibassatoSaldi Immobiliari · 23/09/2026–30/09/2026
85 mq2 locali1 bagno3° piano

Descrizione

L'immobile

ELEGANTE MANSARDA PANORAMICA CON TERRAZZO IN CENTRO
L’immobile, servito comodamente da ascensore fino al piano, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di alcun intervento.
- Serramenti di ultima generazione (installati nel 2021).
- Climatizzazione estate/inverno con tecnologia a pompa di calore.
- Riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2021.

L’outdoor: un terrazzo da sogno. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico. Uno spazio esterno vivibile e riservato, dotato di tenda elettrica (parasole e antipioggia), da cui ammirare una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Una vera oasi di relax per cene all'aperto o momenti di quiete.

La location è imbattibile: situata in una zona strategica per i lavoratori frontalieri, permette di raggiungere i principali servizi (ospedale, poste, farmacia, supermercati) in soli 3 minuti a piedi.
Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata.

Perché sceglierla?
1. Stato impeccabile: impianti e finiture moderni (aggiornamenti 2021).
2. Investimento sicuro: storico locativo di 850 €/mese (rendimento lordo annuo > 6,5%).
3. Comfort totale: presenza dell'ascensore e posto auto interno.
4. Vista Lago: un panorama unico nel centro cittadino.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona questo gioiello nel cuore di Luino.

Perché comprare un bilocale a Luino

Questa affascinante mansarda situata al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio a Luino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca comfort e stile. Con una superficie di 85 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e un'ottima luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che incorniciano la vista sul paesaggio circostante. La presenza di un terrazzo di 9 mq permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per cene estive o semplicemente per prendere il sole. Il giardino comune arricchisce ulteriormente l'offerta, creando un ambiente verde che invita alla convivialità e al relax. La mansarda, in ottimo stato e dotata di riscaldamento autonomo, garantisce un comfort abitativo elevato e costi di gestione contenuti. La qualità dei materiali utilizzati e la cura dei dettagli rendono questo immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Posizionata strategicamente, la casa beneficia della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e praticabile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe e verso il centro città. Inoltre, la presenza di aree verdi e passeggiate lungo il lago offre l'opportunità di uno stile di vita all'aria aperta, perfetto per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questa mansarda a Luino è la scelta ideale per chi desidera un'abitazione accogliente, luminosa e ben posizionata, in grado di offrire un'esperienza di vita serena e stimolante.

Dotazioni

85 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
1 camera da letto
Piano 3

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Luino (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

28.600 €

Importo del mutuo

114.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

Esplora

Ultimo aggiornamento

24 settembre 2026