Descrizione

L'immobile

Design Moderno nel Cuore di Varese: Esclusivo Trilocale Completamente Ristrutturato

Nel cuore pulsante di Varese proponiamo in vendita un elegante appartamento che unisce il fascino della centralità assoluta al comfort del design contemporaneo. La posizione è strategicamente perfetta: situato a pochi passi dalle stazioni, dai supermercati, dalle vie dello shopping e da tutti i principali servizi, permette di vivere appieno la città spostandosi comodamente a piedi.

Il Contesto e l'Efficienza Energetica
L'immobile è stato protagonista di una meticolosa ristrutturazione interna ultimata nel 2016, che lo ha trasformato in una dimora moderna e all'avanguardia. L'intervento ha coinvolto ogni singolo aspetto della casa: dagli impianti idraulici ed elettrici fino ai pavimenti, ai serramenti di ultima generazione e ai bagni. Grazie a queste importanti migliorie, l'appartamento vanta oggi una virtuosa Classe Energetica D, unita alla presenza dell'aria condizionata e a un impianto di riscaldamento termoautonomo.

La Zona Giorno: Luce e Dettagli di Stile
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, concepito per accogliere e vivere i momenti di convivialità. L'ambiente è valorizzato da una scenografica illuminazione a LED integrata sia a pavimento che a soffitto, che conferisce un tocco di raffinata modernità. Il living si fonde armoniosamente con una moderna cucina a vista, dotata di una pratica e conviviale penisola, dalla quale si accede direttamente al comodo balcone.

La Zona Notte: Spazi Ottimizzati e Comfort
Il passaggio alla zona notte è stato studiato per ottimizzare ogni centimetro: il disimpegno è stato infatti attrezzato con un'intelligente armadiatura a scomparsa che cela al suo interno un utilissimo ripostiglio e la zona lavanderia.
La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale, impreziosita da un elegante bagno en suite a uso esclusivo, una confortevole seconda camera da letto e un ulteriore bagno curato in ogni dettaglio a servizio dell'abitazione.

Pertinenze, Parcheggio e Basse Spese
A completare la proprietà troviamo una pratica cantina situata al piano terra dell'edificio.
Per quanto riguarda il parcheggio, pur non essendo presente un box di proprietà, la soluzione è estremamente agevole: grazie alle disposizioni del Comune di Varese, la proprietà ha diritto a un apposito pass residenti che consente di parcheggiare gratuitamente all'interno degli stalli blu situati in prossimità dell'abitazione.
Infine, un ulteriore grande vantaggio è rappresentato dall'assenza di vere e proprie spese condominiali: i costi condivisi si limitano alle sole utenze per la luce delle scale, la loro pulizia e l'automazione del cancello, incidendo per una cifra irrisoria di circa 20 euro mensili.

Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi desidera il massimo del comfort e della modernità senza rinunciare alla vibrante vita del centro città.

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Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questo appartamento situato nel cuore di Varese rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione moderna e confortevole. Con i suoi 98 mq ben distribuiti, l'immobile si compone di tre locali, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera avere uno spazio dedicato ad ospiti o studio. La ristrutturazione recente garantisce finiture di alta qualità, con un impianto elettrico moderno e sanitari sospesi che conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono alla luce naturale di fluire in ogni angolo degli spazi. Il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere del verde circostante, creando un'oasi di relax, mentre il giardino privato è un valore aggiunto che arricchisce ulteriormente l'immobile. Posizionato nel centro di Varese, l'appartamento beneficia di una posizione strategica, con tutti i servizi principali a portata di mano: supermercati, ristoranti, negozi e scuole sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende gli spostamenti verso altre zone della città e oltre estremamente pratici. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita dinamico e comodo, con tutto ciò di cui si ha bisogno a pochi passi. La presenza del box/garage assicura anche un facile accesso al parcheggio privato, un elemento fondamentale in una zona centrale come questa. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto vivace senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.

Dotazioni

98 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ulisse Merini, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.