Descrizione

L'immobile

---Investimento nel cuore di Germignaga: monolocale in Piazza!---

Cerchi un immobile pronto da mettere a reddito senza pensieri?
O un "pied-à-terre" strategico a due passi dal Lago Maggiore perfetto per le tue vacanze?

Situato nell'affascinante contesto di una piccola corte storica affacciata direttamente sulla piazza principale di Germignaga, proponiamo in vendita un monolocale moderno e funzionale, perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, oppure una casa vacanze pronta da essere abitata.

Gli Ambienti
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Lo spazio è stato ottimizzato con intelligenza:
• Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, ideale per la vita quotidiana.
• Zona Notte: Sapientemente ricavata e separata dal resto dell'ambiente tramite un arredo elegante, garantendo privacy e comfort senza rinunciare all'ariosità dell'open space.
• Bagno: Moderno, funzionale e dotato di box doccia.

Perché scegliere questo immobile?
1. Posizione dominante: Sei in centro. Uscendo di casa trovi bar, negozi, servizi, con il lungolago raggiungibile a piedi in pochi minuti.
2. Basse spese e massima resa: Inserito in una piccola corte, l'immobile garantisce una gestione economica snella, rendendolo ideale per locazioni brevi (Airbnb) o affitti transitori per lavoratori.
3. Ottimo stato: Non servono lavori di ristrutturazione. È un oggetto "chiavi in mano".

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Perché comprare un monolocale a Germignaga

Questo appartamento a Germignaga rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pratica e confortevole in una delle zone più tranquille e verdi del Lago Maggiore. Con i suoi 30 mq ben distribuiti, l'immobile offre un'ampia luminosità grazie alla posizione al secondo piano, che garantisce spazi vivibili e accoglienti. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere al massimo degli spazi esterni, rendendo questo appartamento ideale per chi ama trascorrere momenti all'aria aperta. L'appartamento è in buono stato e dotato di tutte le comodità moderne, come sanitari sospesi e una doccia elegante, il che significa che non sarà necessario effettuare lavori di ristrutturazione immediati. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi energetici, contribuendo a un risparmio economico nel lungo termine. La posizione strategica di Germignaga offre numerosi vantaggi. L'immobile è situato in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento anche una scelta ideale per famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso località vicine e le città circostanti. Vivere a Germignaga significa abbracciare uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, grazie alla presenza di aree verdi e percorsi pedonali lungo il lago. Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Dotazioni

30 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano 2

Mappa

Piazza XX Settembre, Germignaga (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.