Descrizione

L'immobile

Fascino Rustico e Vista Panoramica: Esclusivo Bilocale ad Alpe Tedesco Ci troviamo ad Alpe Tedesco, una delle località più caratteristiche e rigeneranti del comune di Cuasso al Monte. Immerso in un contesto di assoluta quiete e circondato dal verde delle Prealpi, questo borgo è il rifugio ideale per chi cerca il contatto diretto con la natura e aria pura. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra isolamento e comodità: il Lago di Lugano dista solo 6 km, la città di Varese 13 km e Milano è raggiungibile in circa un'ora di percorrenza. Il Contesto: Un Recupero Conservativo d’Eccellenza L'immobile è inserito in un’antica casa in pietra composta da sole tre unità abitative, tutte completamente indipendenti. L'intero edificio è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato ogni sua parte, incluso il rifacimento totale del tetto. L'intervento è stato guidato da una linea conservativa volta a esaltare i materiali originari: il legno e la pietra sono stati recuperati e messi in risalto con maestria, conferendo una calda e autentica impronta rustica sia agli esterni che agli ambienti interni. L’Appartamento: Comfort e Carattere all'Ultimo Piano Posto al terzo piano e caratterizzato da un ingresso indipendente, l’appartamento si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture. La zona giorno è dominata da un maestoso camino in pietra, elemento centrale che dona calore e prestigio all'ambiente. La cucina è abitabile e attrezzata con arredi realizzati su misura, studiati per integrarsi perfettamente nello stile della casa. Un funzionale corridoio, arricchito da un capiente armadio a muro, conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da un bagno ben rifinito. Lo Spazio Esterno e le Pertinenze L'unità è servita da un grazioso terrazzino che si sviluppa lungo l'intero lato lungo dell'abitazione, offrendo uno sfogo esterno riservato con vista sul verde circostante. A completare la proprietà, una pratica area esclusiva esterna, oltre al giardinetto comune, ideale per momenti di svago e relax. Opportunità di Investimento a Reddito Garantito L'abitazione, termoautonoma e con costi di gestione contenuti, rappresenta una solida opportunità di investimento immobiliare. La proprietà è attualmente regolarmente locata con un contratto di affitto transitorio per 18 mesi. Questa soluzione offre all'acquirente la possibilità di subentrare nel contratto esistente, garantendo una rendita immediata e sicura fin dal momento dell'acquisto, grazie a uno storico di locazione che non ha mai registrato periodi di sfitto. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci! DEVI VENDERE O COMPRARE CASA? Affidati alla nostra agenzia per un'esperienza sicura, trasparente e senza pensieri. Ti accompagneremo con la massima professionalità in ogni fase del percorso di compravendita, offrendoti una valutazione accurata del tuo immobile e un'assistenza completa fino al rogito notarile. Il tuo progetto immobiliare merita i professionisti giusti: contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata.

Perché comprare un bilocale a Cuasso al Monte

Questa affascinante casa situata a Cuasso al Monte rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione caratterizzata da spazi ben distribuiti e ottime dotazioni. Con i suoi 69 mq, l'appartamento si compone di due locali, una camera da letto e un bagno, offrendo un ambiente ideale per una coppia o un piccolo nucleo familiare. La luminosità degli spazi interni è accentuata dalle ampie finestre e dall'esposizione favorevole, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Il terrazzo di 20 mq è un ulteriore punto di forza, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per cene estive con amici. La posizione strategica dell'immobile è un altro aspetto da considerare. Cuasso al Monte è una località tranquilla, immersa nel verde, ma al contempo ben servita. Nelle immediate vicinanze si possono trovare servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici consente di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora fuori. Questo immobile non è solo una casa, ma un luogo dove poter condurre uno stile di vita sereno e appagante. La presenza di un giardino, insieme al box/garage, offre ulteriore comodità e spazio per hobby o per il parcheggio di un veicolo. L'ottimo stato dell'immobile, con impianti elettrici a norma e infissi in legno di qualità, garantisce una manutenzione ridotta nel tempo, rappresentando quindi un investimento sicuro. In sintesi, questo appartamento è perfetto per chi cerca un equilibrio tra comfort, tranquillità e funzionalità.

Dotazioni

69 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 3

Mappa

Via Per Ganna, Cuasso al Monte (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

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Durata (in anni)

Anticipo

14.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.