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Immobile in vendita a Brenta

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Immobile in vendita a Brenta

267.000 €

Immobile in vendita a Brenta

Via Valcuvia 10, Brenta, 21030 (Varese)

Rif. 21531081-3
267.000 €
1000 mq18 locali8 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Operazione immobiliare – Brenta (VA), centro paese

Nel cuore di Brenta, in provincia di Varese, a pochi minuti dal Lago Maggiore e in posizione strategica tra Lugano, Varese e Milano, proponiamo in vendita intero edificio cielo-terra di circa 1.000 mq, attualmente censito in categoria D/2 (strutture ricettive).

Prezzo richiesto: € 267.000,00 trattabili
(meno di € 300/mq: un’opportunità rara sul mercato)

Caratteristiche
Superficie: circa 1.000 mq
Edificio indipendente
Posizione centrale
Completamente da ristrutturare
Un immobile, molte possibilità

Grazie alla metratura e al contesto turistico, la proprietà si presta a diversi progetti di sviluppo:
Boutique hotel, B&B o affittacamere
Ristorante con camere o struttura hospitality
Trasformazione in residenziale con realizzazione di più unità abitative

Perché è un’opportunità:
Posizione in area turistica, a ridosso del Lago Maggiore
Vicinanza alla Svizzera (Lugano)
Contesto tranquillo ma ben collegato
Ampio margine di valorizzazione
Ideale per investitori e sviluppatori immobiliari

Il valore aggiunto:
Un edificio di ampia metratura, in una zona sempre più richiesta, proposto a un prezzo estremamente competitivo: la base perfetta per realizzare un progetto su misura, sia nel settore turistico che residenziale.

Perché comprare un 18 locali a Brenta

Situato nella rinomata zona di Brenta, questo intero edificio rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca ampi spazi e una soluzione versatile. Con i suoi 1000 mq, distribuiti su 18 locali, tra cui 10 camere e 8 bagni, l'immobile si presta perfettamente a diverse destinazioni d'uso: dalla residenza privata a una struttura ricettiva o a un progetto di co-housing. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampi infissi in legno e persiane, crea un'atmosfera accogliente e confortevole. Il discreto stato di manutenzione dell'edificio offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, permettendo di valorizzare ulteriormente le potenzialità di questa proprietà. Inoltre, la presenza di terrazzi e balconi offre spazi all'aperto ideali per momenti di relax o socializzazione. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Brenta è ben servita da mezzi pubblici, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e altre zone limitrofe. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie rende questa soluzione abitativa estremamente funzionale. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e salubre, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Acquistare questo immobile significa investire in un progetto dal grande potenziale, in una zona in crescita, che promette un invidiabile stile di vita all’insegna della praticità e del comfort.

Dotazioni

1000 m²
18 locali
8 bagni
Discreto
10 camere da letto
Edificio intero

Mappa

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Via Valcuvia 10, Brenta (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

53.400 €

Importo del mutuo

213.600 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

3 agosto 2026