Description

The property

Indipendenza, Efficienza e Comfort a 100 Metri dalla Svizzera: Villetta a Cremenaga

A Cremenaga, in una posizione letteralmente introvabile a soli 100 metri dalla dogana svizzera, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, costruita nel 2006 e mantenuta in ottimo stato di conservazione.

La particolarità e il grande pregio di questa soluzione è la sua spiccata indipendenza: l'abitazione è infatti libera su tre lati e confina con le altre unità unicamente tramite la parete del box auto, garantendo privacy e tranquillità.

Gli Spazi Interni: Due Livelli di Comfort

La casa si sviluppa su due livelli abitativi ben distribuiti e studiati per le esigenze di una famiglia:

Piano Terra: L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. Completano la zona giorno una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno di servizio e l'accesso diretto a un godibile portico coperto, lo spazio ideale per pranzi all'aperto.
Primo Piano: La zona notte ospita una luminosa camera da letto matrimoniale dotata di balcone privato, due comode camerette (entrambe con balcone) e un secondo bagno completo.

Efficienza Energetica al Top (Classe D)

Costruita con criteri moderni, la villetta vanta un pacchetto tecnologico eccellente che abbatte i costi di gestione:

Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.
Caldaia a condensazione di ultima generazione.
Tetto coibentato e ventilato, per un isolamento termico ottimale in ogni stagione.

Esterni e Pertinenze

L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato, un ambiente sicuro e riservato da vivere all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto doppio, provvisto di una pratica zona lavanderia e soppalcato per offrire un prezioso spazio extra ad uso ripostiglio/archivio.

È inoltre presente un comodo posto auto scoperto situato all'interno della proprietà recintata.

Una soluzione chiavi in mano, perfetta per le famiglie e strategicamente ineguagliabile per i lavoratori frontalieri.

Why buy a four-room apartment in Cremenaga

This charming villa offers an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, style, and convenient living in Cremenaga. Spanning 108 square meters, the property features four well-proportioned rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for families or individuals who appreciate room to breathe. The villa is in excellent condition, showcasing quality finishes and thoughtful design elements, such as a cozy fireplace that adds a touch of warmth to the living area. Natural light floods the interiors, enhancing the already generous living spaces and creating an inviting atmosphere. The property boasts a delightful terrace of 12 square meters, perfect for alfresco dining or quiet evenings under the stars, while the expansive garden of 123 square meters offers a wonderful outdoor retreat, ideal for gardening enthusiasts or families with children. Additionally, the inclusion of a garage provides practical convenience, making it easy to keep vehicles secure. Located in a vibrant area, this villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. For families, the presence of local schools adds to the appeal, ensuring educational needs are met within a short distance. Cremenaga is well-connected with public transport options, making commuting to nearby cities straightforward and efficient. The lifestyle offered by this property is one of balance and tranquility, nestled in a serene environment that allows for both relaxation and social engagement. With its combination of spacious living, outdoor enjoyment, and accessible amenities, this villa stands out as an ideal choice for those looking to embrace a fulfilling and active lifestyle in a picturesque setting.

Amenities

108 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Two levels

Map

Via Provinciale 19d, Cremenaga (Varese)

Energy Efficiency

D

Energy class D

EPG

200.19 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,000

Mortgage amount

€236,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.