Description

The property

Terreno Edificabile a Cremenaga: La Tua Nuova Villa a Due Passi dalla Svizzera Nel tranquillo e strategico comune di Cremenaga, ad appena 2 minuti dalla dogana svizzera, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile. Inserito all'interno di un curato contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di villette indipendenti, questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una posizione privilegiata, soleggiata e riservata. Il Lotto e le Potenzialità Edificatorie Il terreno vanta un'estesa superficie di 1.050 mq, offrendo un ampio respiro e la possibilità di godere di un grande spazio verde privato. Grazie agli indici di edificabilità della zona, il lotto consente la realizzazione di una comoda villa singola di 120 mq sviluppata su un unico livello. Una soluzione architettonica modernissima e senza barriere, che permette di progettare un'abitazione altamente efficiente e perfettamente allineata ai più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici. Pronto per Costruire: Il Vantaggio dell'Urbanizzazione Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è il suo stato di urbanizzazione: il lotto è infatti già provvisto di tutti i principali allacciamenti (rete idrica, gas metano ed energia elettrica). Questa caratteristica, rara da trovare, si traduce in un enorme vantaggio per il futuro acquirente, permettendo di abbattere drasticamente i costi iniziali e di velocizzare notevolmente i tempi di avvio del cantiere. Un'occasione imperdibile per lavoratori frontalieri alla ricerca di una logistica perfetta o per famiglie che desiderano uno spazio verde esclusivo dove dar vita a una dimora su misura, senza scendere a compromessi. Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo direttamente sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Why buy a property in Cremenaga

This building plot in Cremenaga presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime piece of real estate. Spanning 1050 square meters, the expansive land offers ample space for custom-built residences, making it an attractive prospect for developers or individuals seeking to create their dream home. The potential for light-filled interiors and thoughtfully designed exteriors is vast, allowing for creativity and personalization in the architectural design. Situated in a tranquil area, the location of this property is a notable advantage. Cremenaga is known for its serene atmosphere, surrounded by natural beauty and green spaces that enhance the quality of life. The plot benefits from essential infrastructure, including water and gas connections, as well as telephone lines, ensuring a seamless transition for future development. Accessibility is another key factor; the property is well-connected to nearby towns and cities, providing convenient transport links for both residents and visitors. The local community includes a variety of services, including shops, restaurants, and recreational facilities, supporting a balanced lifestyle that caters to families, professionals, and retirees alike. Furthermore, the proximity to schools and educational institutions makes this location particularly appealing for families seeking a nurturing environment for their children. In summary, this building plot in Cremenaga is not just a piece of land; it offers a lifestyle enriched by nature, convenience, and community. The combination of space, potential development options, and location advantages makes it a compelling choice for those looking to invest in their future. This property represents a unique chance to create a bespoke living space in a desirable area, perfectly blending modern living with the tranquility of nature.

Amenities

1050 m²

Map

Via Provinciale, Cremenaga (Varese)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€18,000

Mortgage amount

€72,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.