House portion for sale in Cazzago Brabbia

🇮🇹 Nel cuore di Cazzago Brabbia, caratteristico borgo affacciato sulle rive del Lago di Varese, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casa semindipendente situata a pochi passi dal lago e dalla splendida pista ciclopedonale che circonda il territorio lacustre. L’abitazione, ristrutturata intorno al 2008 e dotata di riscaldamento termoautonomo, si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato, mantenendo il fascino tipico delle case storiche del borgo. Al piano terra troviamo l’ingresso sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cucina, ambiente accogliente e ben distribuito. La scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Al piano interrato è presente una caratteristica cantina di circa 45 mq con mattoni a vista, ideale come spazio accessorio, taverna o locale hobby. Completa la proprietà, in corpo staccato, un’autorimessa di circa 26 mq. L’abitazione gode di un favorevole orientamento a sud, caratteristica che garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La proprietà dispone inoltre di un cortile interno condiviso con una sola altra unità abitativa, elemento che contribuisce a mantenere un contesto tranquillo e riservato. Vivere a Cazzago Brabbia significa scegliere uno dei borghi più affascinanti della provincia di Varese, noto per la storica darsena dei pescatori, l’atmosfera autentica e la vicinanza alla natura. La pista ciclopedonale del Lago di Varese, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera qualità della vita e tranquillità. 🇬🇧 In the heart of Cazzago Brabbia, a charming village overlooking the shores of Lake Varese, we offer for sale a delightful semi-detached house located just a short walk from the lake and from the beautiful cycling and pedestrian path surrounding the area. The property, renovated around 2008 and featuring independent heating, is arranged over two residential levels plus a basement floor, preserving the authentic charm of the village’s traditional homes. On the ground floor, the entrance opens onto the living area with lounge and kitchenette, creating a welcoming and functional space. An internal staircase leads to the first floor, where the sleeping area consists of three bedrooms and a bathroom. The basement level features a characteristic cellar of approximately 45 sqm with exposed brick vaults, ideal as a hobby room, tavern or additional storage space. The property also includes a detached garage of approximately 26 sqm. Thanks to its south-facing exposure, the house benefits from excellent natural light throughout the day. The property also enjoys a shared internal courtyard with only one other residential unit, ensuring a peaceful and private atmosphere. Living in Cazzago Brabbia means choosing one of the most charming villages in the province of Varese, renowned for its historic fishermen’s harbor, authentic atmosphere and close connection with nature. The cycling and pedestrian route around Lake Varese is perfect for walking, outdoor sports and relaxing moments surrounded by greenery. 🇩🇪 Im Herzen von Cazzago Brabbia, einem charakteristischen Dorf am Ufer des Lago di Varese, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom See und vom wunderschönen Rad- und Fußweg entfernt, der den See umgibt. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 2008 renoviert, verfügt über eine autonome Heizungsanlage und erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss. Dabei wurde der typische Charme der historischen Häuser des Dorfes bewahrt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Wohnraum und offener Küche – ein gemütlicher und funktionaler Bereich. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein charakteristischer Keller von ca. 45 qm mit sichtbaren Backsteinwänden, ideal als Hobbyraum, Taverne oder zusätzlicher Nutzraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine freistehende Garage von ca. 26 qm. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Innenhof, der lediglich mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird und dadurch eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Wer in Cazzago Brabbia lebt, entscheidet sich für eines der reizvollsten Dörfer der Provinz Varese, bekannt für den historischen Fischerhafen, die authentische Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Der Rad- und Fußweg rund um den Lago di Varese eignet sich ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen.