Duplex for sale in Lavena Ponte Tresa

Deutsch

!Foto mit Parkett im Wohnzimmer reine Simulation! Rendering Bad und Kueche am Ende der Bilder!

Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage – wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur eine harmonische Symbiose mit der Architektur eingeht – liegt eine Maisonette-Wohnung, die dazu prädestiniert ist, ein wahrer Rückzugsort für die Seele zu werden. Beim Betreten der ersten Ebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der den perfekten Rahmen für entspannte Momente und unvergessliche Abende bietet. Der Wohnraum öffnet sich zu einem reizvollen Balkon – ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen und dabei die frische Luft einzuatmen, die vom nahegelegenen Luganersee herüberweht. Ein ruhiges, behagliches Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer vervollständigen diese Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das charaktervolle Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Holzbalken; dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Atelier, zweites Schlafzimmer oder als stiller Rückzugsort zur Besinnung. Die Anlage selbst liegt inmitten eines sonnendurchfluteten, historischen Parks – einer Oase der Ruhe, in der Sie den Duft der Blumen genießen, im herrlichen Gemeinschaftspool neue Kraft tanken oder auf den privaten Tennisplätzen aktiv werden können. Nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit der Magie eines Lebensstils zwischen dem Blau des Sees und dem Grün der Wiesen. Es ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Erlebnis, das man jeden Tag aufs Neue und für immer zu schätzen weiß. Energieausweis D!

Francais

!Photo avec parquet en salon pure simulation! Rendering salle de bain et cuisine à la fin des photos!

Niché au sein d'un domaine résidentiel exclusif — où le temps semble ralentir et où la nature épouse harmonieusement l'architecture — se trouve un appartement en duplex appelé à devenir un véritable refuge pour l'âme. Dès l'entrée au premier niveau, vous êtes accueilli dans un séjour baigné de lumière, cadre idéal pour des moments de détente privilégiés et des soirées inoubliables. L'espace de vie se prolonge par un agréable balcon, l'endroit rêvé pour savourer votre café matinal tout en respirant l'air pur venant du lac de Lugano tout proche. Une chambre paisible, véritable cocon, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées complètent ce niveau. À l'étage, un espace mansardé polyvalent révèle tout son caractère grâce à ses poutres apparentes ; il se prête parfaitement à l'aménagement d'un atelier d'artiste, d'une seconde chambre ou d'un havre de paix propice à la réflexion. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un parc historique baigné de soleil — une oasis de sérénité où vous pourrez vous laisser enivrer par le parfum des fleurs, vous ressourcer dans la superbe piscine commune ou disputer une partie sur les courts de tennis privés. Située à deux pas de la frontière suisse et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, cette demeure allie confort moderne et magie d'un art de vivre suspendu entre le bleu du lac et le vert des prairies. Bien plus qu'une simple habitation, c'est une expérience à chérir chaque jour, pour toujours. Certification energique D!

English

!Pic with parque in living room pure simulation! Rendering of kitchen and bathroom at the end of pics!

Nestled within an exclusive residential estate—where time seems to slow and nature harmoniously embraces architecture—lies a split-level apartment destined to become a true sanctuary for the soul. Upon entering the first floor, you are welcomed into a light-filled living room, the perfect setting for intimate moments of relaxation and unforgettable evenings. The living area extends onto a delightful balcony—an ideal spot to sip your morning coffee while breathing in the crisp air drifting from nearby Lake Lugano. A peaceful, nest-like bedroom and a beautifully finished bathroom complete this level. Ascending the stairs reveals a versatile attic space, rich in character with its exposed beams; it serves as an ideal artist’s studio, a second bedroom, or a quiet retreat for reflection. Outside, the property is set within a sun-drenched, historic park—a peaceful oasis where you can lose yourself in the scent of flowers, rejuvenate with a dip in the stunning communal pool, or enjoy a match on the private tennis courts. Located just moments from the Swiss border and boasting excellent transport links, this home combines modern convenience with the magic of a lifestyle suspended between the blue of the lake and the green of the meadows. It is more than just a house; it is an experience to be cherished every day, forever. Heating class D!