Description

The property

--- IL TUO NUOVO BUSINESS CON VISTA LAGO --- Vivi il fascino del Lago Maggiore, incassa la rendita dei tuoi sogni! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, già avviato e in una delle zone più suggestive della sponda Lombarda del lago? Nel cuore di Leggiuno, a pochi passi dalle acque cristalline e dal rinomato borgo di Arolo, presentiamo questa straordinaria proprietà terra-cielo, un vero affare già pronto all’uso. TRE GIOIELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e si presenta in condizioni impeccabili. Si divide in tre appartamenti indipendenti, ognuno caratterizzato da un layout funzionale e moderno: • Soggiorno accogliente con angolo cottura. • Ampia camera matrimoniale. • Cameretta versatile. • Bagno rifinito con cura. SPAZI ESTERNI E COMFORT Ogni unità offre uno sfogo esterno privilegiato: • Piano Terra: Un’area esterna privata, perfetta per colazioni all'aperto in totale privacy. • Primo e Secondo Piano: Due balconi spettacolari che regalano una vista a 180° sul Lago Maggiore. Un panorama che toglie il fiato, dal tramonto sulla sponda piemontese alle cime innevate. • Servizi extra: La proprietà include un ampio locale cantine e un sottotetto, spazi fondamentali per la gestione logistica di un'attività ricettiva. UN INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA' Non è solo una casa, è un’attività di successo. Attualmente adibito a Casa Vacanze, l'immobile vanta: • Redditività dimostrabile: Uno storico solido e consultabile. • Posizione strategica: Arolo è una meta ricercatissima per la sua tranquillità e la vicinanza all'Eremo di Santa Caterina del Sasso. • Zero lavori: Pronto per il rogito e per continuare a generare profitti dal primo giorno. Il dettaglio che fa la differenza: La combinazione tra la ristrutturazione moderna e la posizione dominante rende questa struttura una rarità sul mercato locale. ________________________________________ Vuoi fissare una visita di persona e toccare con mano questo gioIello? Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di coniugare passione per il territorio e business immobiliare.

Why buy a 6-room apartment in Arolo

This exceptional property in Leggiuno, Arolo, offers a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile holiday home. With 150 square meters of well-designed living space, this multi-level residence comprises six rooms, including six bedrooms and three bathrooms, making it ideal for large families or groups looking to enjoy the serene beauty of the surrounding area. The property is in excellent condition, equipped with modern amenities such as suspended sanitary ware and a convenient shower, ensuring a comfortable living environment. The abundance of natural light throughout the home enhances its welcoming atmosphere, while the thoughtful layout provides ample room for relaxation and gatherings. The inclusion of a balcony invites residents to savor breathtaking views of the lake, creating a tranquil retreat to unwind after a day of exploring the picturesque surroundings. Located in a vibrant community, this property benefits from a host of local amenities. Residents can access various services, including shops, restaurants, and recreational facilities, all within a short distance. Additionally, public transport options make commuting to nearby towns and cities straightforward, ensuring that daily needs and leisure activities are easily met. The surrounding area boasts beautiful green spaces, perfect for outdoor enthusiasts and families alike. With schools nearby, it is an excellent choice for those considering a more permanent residence or seeking a holiday home that accommodates family gatherings. This property not only provides a comfortable living space but also embodies a lifestyle filled with leisure and adventure, nestled in a picturesque lakeside setting. Investing in this holiday home means embracing the charm of Italian living, with nature, community, and comfort all harmoniously intertwined.

Amenities

150 m²

6 rooms

3 bathrooms

Ottimo

6 bedrooms

Multi-storey

Map

Via San Carlo 4, Leggiuno (Varese)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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€64,000

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€256,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.