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Apartment for sale in Marchirolo, Casa Bozzolo

€183,000

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Apartment for sale in Marchirolo, Casa Bozzolo

Via San Camillo, Marchirolo, 21030 (Varese)

Ref. 21531059-25

€183,000

100 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Luminosità, Spazi e Posizione Strategica: Trilocale a Marchirolo a 5 Minuti dalla Dogana

In un'ottima zona residenziale di Marchirolo, caratterizzata da tranquillità e da un'invidiabile esposizione solare (sud-est) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata, proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento. La posizione è strategicamente perfetta: comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese e a soli 5 minuti di auto dalla dogana svizzera di Ponte Tresa, rendendo questa soluzione ideale per i lavoratori frontalieri.

L'immobile è situato al primo piano di un grazioso e intimo contesto condominiale composto da sole 4 unità abitative, immerso in un curato parco comune.

Gli Interni: Calore e Grande Potenziale

L'appartamento, percorso su due lati da comodi balconi, si apre su un pratico ingresso che conduce alla zona giorno, attualmente composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita dalla presenza di un camino. La zona notte ospita due camere da letto dalle metrature generose, un bagno e un comodo ripostiglio.

Il valore aggiunto: Con un mirato intervento di ammodernamento, gli spazi interni offrono un potenziale eccezionale. Abbattendo i tavolati del disimpegno che attualmente dividono cucina e soggiorno, è possibile creare un ampio e moderno open space con doppia esposizione: una soluzione di forte impatto visivo che, con una spesa contenuta, donerebbe lustro e respiro all'intera abitazione.

Pertinenze Esclusive e Spazi Esterni

Un box auto doppio al cui interno è stata ingegnosamente ricavata un'accogliente tavernetta dotata di cucinino e bagno privato, perfetta per coltivare i propri hobby o come spazio indipendente per gli ospiti.

Due comodi posti auto scoperti.

Una cantina/legnaia.

All'interno del parco condominiale, la proprietà gode inoltre dell'uso di una zona orto privata e di un'area relax comune attrezzata con tavolo, lo spazio ideale per godersi la bella stagione e organizzare pranzi all'aperto con gli amici.

Dettagli Tecnici ed Efficienza

L'immobile è classificato in Classe Energetica F. Il riscaldamento è centralizzato, ma rappresenta una voce sicura e ottimizzata: il locale caldaia è stato infatti completamente ristrutturato solo due anni fa, portando l'intero impianto a ottimi standard di efficienza energetica.

OPEN HOUSE - VISITA LIBERA SENZA IMPEGNO

Vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa! Ti aspettiamo Sabato 11 Giugno, dalle ore 10:00 alle ore 13:00. Prenota il tuo appuntamento contattandoci!

Devi vendere o comprare casa? Affidati alla nostra agenzia per un'esperienza sicura, trasparente e senza pensieri. Ti accompagneremo con la massima professionalità in ogni fase del percorso di compravendita, offrendoti una valutazione accurata del tuo immobile e un'assistenza completa fino al rogito notarile. Il tuo progetto immobiliare merita i professionisti giusti: contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata.

Why buy a three-room apartment in Casa Bozzolo

This charming apartment in Marchirolo, located in the sought-after Casa Bozzolo complex, presents an excellent opportunity for both families and investors alike. Spanning 100 square meters, the well-designed layout features three spacious rooms, including two comfortable bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for relaxation and daily living. The apartment benefits from a favorable South-East exposure, allowing natural light to flood the interiors, creating a warm and inviting atmosphere. The condition of the property is good, making it a move-in ready option for those looking for a hassle-free transition. The inclusion of practical features such as a fireplace, TV antenna, and telephone system, adds to the overall appeal of the property. Additionally, a private balcony and a generous 400 square meters of garden space provide an ideal setting for outdoor entertaining or quiet enjoyment of nature. Located in a tranquil area, the property offers easy access to essential services, ensuring convenience for daily life. Nearby amenities include grocery stores, schools, and healthcare facilities, catering to all household needs. The proximity to public transport options enhances connectivity to larger urban centers, making commuting a breeze. For families, the presence of reputable schools in the vicinity further solidifies this location as an attractive choice. The lifestyle this property offers is one of balance, combining the charm of a peaceful suburban environment with the convenience of urban access. With a picturesque garden, residents can enjoy outdoor activities or simply unwind in a serene setting, while the vibrant community of Marchirolo ensures a welcoming atmosphere. This apartment not only provides a comfortable living space but also a fulfilling lifestyle, making it a commendable investment opportunity.

Amenities

100 m²

3 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via San Camillo, Marchirolo (Varese)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€36,600

Mortgage amount

€146,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.