Description

The property

Ultimo Piano e Bonus 110% Ultimato: Ampio Quadrilocale in Centro a Lavena Ponte Tresa

Nel cuore di Lavena Ponte Tresa, in posizione centralissima e a pochissimi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento. La posizione è strategicamente perfetta anche per i lavoratori frontalieri, trovandosi a una distanza tale da poter raggiungere comodamente la dogana svizzera a piedi.

Il Condominio: Efficienza Energetica e "Zero Pensieri"

L'immobile si trova al terzo e ultimo piano (servito da ascensore) di un contesto condominiale che è stato oggetto di una riqualificazione totale tramite Bonus 110%. Grazie agli importanti interventi già ultimati — che comprendono il rifacimento delle facciate con cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e il rinnovamento dell'ascensore — lo stabile vanta oggi un'ottima efficienza energetica. Questo significa un drastico taglio sui consumi e la totale serenità di non avere lavori straordinari in previsione per moltissimi anni.

Gli Spazi Interni e il Potenziale

L'appartamento si distingue per metrature generose e un'ottima distribuzione degli ambienti:

Ingresso accogliente.
Cucina abitabile separata.
Spazioso soggiorno con accesso a un balcone, intelligentemente sfruttato con la presenza di due comodi ripostigli esterni.
Zona notte composta da ben tre camere da letto (di cui una servita da un secondo balcone privato) e un bagno.

L'immobile è già dotato di aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale.

Il Potenziale Nascosto: La disposizione attuale è ideale per una famiglia numerosa, ma offre un'incredibile versatilità. Per chi ama gli ambienti living moderni, è infatti possibile rimuovere facilmente una delle camere da letto per ampliare ulteriormente la zona giorno, creando uno spettacolare Open Space di rappresentanza.

Pertinenze Introvabili in Centro

Trovare parcheggio in centro non sarà mai un problema. A completare e impreziosire questa proprietà unica, troviamo infatti un enorme box auto automatizzato di ben 45 mq (ideale per ospitare più veicoli, moto o come grande spazio hobby/officina), oltre a un comodo posto auto scoperto e a una cantina.

Una soluzione centralissima, energeticamente efficiente e pronta da vivere.

Why buy a four-room apartment in Ponte Tresa

This splendid apartment in Lavena Ponte Tresa represents an exceptional opportunity for those seeking a harmonious blend of comfort and convenience. Spanning 108 square meters, the property boasts four well-appointed rooms, including three spacious bedrooms, making it ideal for families or those looking for extra space. The apartment is situated on the top floor, ensuring an abundance of natural light throughout the day, which, combined with its excellent condition, creates a warm and inviting atmosphere. The inclusion of a balcony offers a perfect spot for relaxation, while the presence of air conditioning ensures a comfortable environment regardless of the season. The apartment is equipped with modern amenities such as a centralized heating system with heat meters, a TV satellite antenna, and a well-designed electrical system, all of which contribute to a hassle-free living experience. The elegant parquet flooring adds a touch of sophistication, enhancing the overall aesthetic appeal of the home. Location is a key advantage of this property. Lavena Ponte Tresa is well-served by essential services, including shops, restaurants, and public transport options, ensuring residents enjoy easy access to daily necessities. The proximity to green areas provides ample opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, making it an ideal setting for families and nature enthusiasts alike. Moreover, the area is known for its reputed schools, adding further value for families with children. This apartment not only offers a comfortable living space but also fosters a vibrant lifestyle. The blend of urban conveniences and natural beauty creates a unique environment that caters to both relaxation and social engagement. With its perfect location and exceptional features, this property is undeniably a wise investment for those looking to enhance their quality of life.

Amenities

108 m²

4 rooms

1 bathroom

Ottimo

3 bedrooms

Top floor

Map

Piazza Aldo Moro 18, Lavena Ponte Tresa (Varese)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.