1/14

Back to listings

Commercial space for rent in Lavena Ponte Tresa, Ponte Tresa

€1,200/month

Back to listings

Commercial space for rent in Lavena Ponte Tresa, Ponte Tresa

Via Carlo Moalli 2, Lavena Ponte Tresa, 21037 (Varese)

Ref. 21531086-1

€1,200/month

Commercial

88 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Locale Commerciale a Lavena Ponte Tresa

Posizione Strategica in pieno centro e vicino alla Dogana

Sede ideale per far crescere la tua attività o il tuo studio professionale:

Situato nel pieno centro di Lavena Ponte Tresa, a brevissima distanza dal valico doganale, l'immobile gode di una posizione privilegiata ad alto passaggio pedonale, ideale per intercettare la clientela transfrontaliera.

La presenza di due vetrine fronte strada, garantisce una luminosità naturale costante e una visibilità d'eccellenza.

La configurazione e la metratura degli spazi interni:

Piano Terra
Superficie Totale: 88 mq calpestabili distribuiti su due sale.
Area Front-Office / Vendita: Un ampio locale d'ingresso, perfetto per l'accoglienza dei clienti, l'esposizione dei prodotti o l'allestimento della reception.
Area Back-Office / Retro: Una seconda stanza riservata, ideale da adibire a magazzino, deposito merci, ufficio privato, sala trattamenti o sala riunioni.
Layout Funzionale: Un comodo corridoio lineare, attrezzato con armadiatura, collega i due ambienti principali garantendo privacy e ordine. Presente un bagno di servizio. Porte di accesso disponibili su entrambi i locali.
Immobile in ottimo stato di conservazione.
Riscaldamento autonomo e condizionatore
Dotato di allarme

Destinazioni d'uso suggerite:
Grazie alla sua flessibilità, la struttura si adatta perfettamente sia ad attività di Retail (boutique di abbigliamento, elettronica, librerie, oggettistica di qualunque genere) sia a Servizi e Studi Professionali (studi legali, atelier, centri tattoo, studi medici, logopedisti, spazi per l'infanzia e cliniche veterinarie).

Dettagli Economici e Condizioni:

Canone di locazione mensile: 1.200 €
Oneri accessori (spese condominiali): 500 € annui

Scegliere questo locale significa dare una cornice seria, visibile e di successo al tuo business. Disponibilità immediata.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per programmare una appuntamento sul posto.

Why rent a two-room apartment in Ponte Tresa

This commercial space in Lavena Ponte Tresa represents an exceptional opportunity for businesses seeking a strategically located venue. With a generous area of 88 square meters, this well-maintained property features two spacious rooms, ideal for a variety of commercial activities, from retail to service-oriented businesses. The excellent condition of the premises ensures that it is ready for immediate occupancy, allowing for a seamless transition for any new tenant. One of the standout features of this locale is the presence of air conditioning, which enhances the comfort of both staff and customers, contributing to a pleasant shopping or service experience. Additionally, the independent heating system offers flexibility and control over the environment, important for maintaining a conducive atmosphere year-round. The electrical system is also up to standard, minimizing the risk of disruptions to daily operations. Location is a crucial factor for any commercial venture, and this property does not disappoint. Situated in the vibrant area of Ponte Tresa, it benefits from a robust flow of pedestrian and vehicle traffic, ensuring high visibility and accessibility. The vicinity is well-served by essential amenities, including shops, cafes, and services, creating a dynamic environment that attracts both locals and visitors. Furthermore, the proximity to public transport options enhances connectivity, making it easy for customers to reach the locale. Living in Lavena Ponte Tresa means having access to a picturesque setting with ample green spaces, perfect for a relaxed lifestyle. The area is known for its family-friendly atmosphere, with schools and recreational areas nearby, making it an attractive destination for families and young professionals alike. This commercial space not only offers a prime location for business operations but also contributes to a vibrant community lifestyle, making it a wise choice for those looking to establish or expand their enterprise.