Commercial space for rent in Lavena Ponte Tresa, Ponte Tresa
Description
The property
Locale Commerciale a Lavena Ponte Tresa
Posizione Strategica in pieno centro e vicino alla Dogana
Sede ideale per far crescere la tua attività o il tuo studio professionale:
Situato nel pieno centro di Lavena Ponte Tresa, a brevissima distanza dal valico doganale, l'immobile gode di una posizione privilegiata ad alto passaggio pedonale, ideale per intercettare la clientela transfrontaliera.
La presenza di due vetrine fronte strada, garantisce una luminosità naturale costante e una visibilità d'eccellenza.
La configurazione e la metratura degli spazi interni:
- Piano Terra
- Superficie Totale: 88 mq calpestabili distribuiti su due sale.
- Area Front-Office / Vendita: Un ampio locale d'ingresso, perfetto per l'accoglienza dei clienti, l'esposizione dei prodotti o l'allestimento della reception.
- Area Back-Office / Retro: Una seconda stanza riservata, ideale da adibire a magazzino, deposito merci, ufficio privato, sala trattamenti o sala riunioni.
- Layout Funzionale: Un comodo corridoio lineare, attrezzato con armadiatura, collega i due ambienti principali garantendo privacy e ordine. Presente un bagno di servizio. Porte di accesso disponibili su entrambi i locali.
- Immobile in ottimo stato di conservazione.
- Riscaldamento autonomo e condizionatore
- Dotato di allarme
Destinazioni d'uso suggerite:
Grazie alla sua flessibilità, la struttura si adatta perfettamente sia ad attività di Retail (boutique di abbigliamento, elettronica, librerie, oggettistica di qualunque genere) sia a Servizi e Studi Professionali (studi legali, atelier, centri tattoo, studi medici, logopedisti, spazi per l'infanzia e cliniche veterinarie).
Dettagli Economici e Condizioni:
- Canone di locazione mensile: 1.200 €
- Oneri accessori (spese condominiali): 500 € annui
Scegliere questo locale significa dare una cornice seria, visibile e di successo al tuo business. Disponibilità immediata.
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Why rent a two-room apartment in Ponte Tresa
This commercial space in Lavena Ponte Tresa presents an exceptional opportunity for businesses seeking a strategic location combined with modern amenities. Spanning 88 square meters, the unit is well-designed with two spacious rooms, providing flexibility for various business needs, whether it be retail, office, or service-oriented. The property is in excellent condition, ensuring a ready-to-use environment without the need for extensive renovations. Equipped with air conditioning and a modern electrical system, the space offers comfort for both employees and clients, enhancing the overall working environment. The sixth-floor location provides a unique vantage point, potentially allowing for captivating views and an inviting atmosphere. Situated in a vibrant area, this locale benefits from a range of services and amenities. The proximity to public transport facilitates easy access for both employees and customers, making it an ideal location for attracting foot traffic. Additionally, the surrounding neighborhood is characterized by green areas, promoting a pleasant work-life balance and opportunities for relaxation during breaks. Lavena Ponte Tresa is also known for its community-oriented environment, which includes schools and family-friendly facilities, adding to the accessibility and appeal for local clientele. The availability of a garage or box further enhances the convenience for staff and visitors alike, eliminating parking woes. In summary, this commercial property not only offers ample space and modern features but is also nestled in a prime location that supports a thriving business lifestyle. It stands as an excellent choice for those looking to establish or expand their presence in a dynamic and well-equipped setting.
Amenities
Map
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Via Carlo Moalli, Lavena Ponte Tresa (Varese)
Energy Efficiency
Energy class G