REMAX Alto Verbano - Germignaga Via VoltaAdamo Marinelli
800 €/mese
Capannone industriale in affitto a Cuveglio
0 loc.0 locali200 mq0 bagni
Locale commerciale in affitto a Lavena Ponte Tresa, Ponte Tresa
Descrizione
L'immobile
Locale Commerciale a Lavena Ponte Tresa
Posizione Strategica in pieno centro e vicino alla Dogana
Sede ideale per far crescere la tua attività o il tuo studio professionale:
Situato nel pieno centro di Lavena Ponte Tresa, a brevissima distanza dal valico doganale, l'immobile gode di una posizione privilegiata ad alto passaggio pedonale, ideale per intercettare la clientela transfrontaliera.
La presenza di due vetrine fronte strada, garantisce una luminosità naturale costante e una visibilità d'eccellenza.
La configurazione e la metratura degli spazi interni:
- Piano Terra
- Superficie Totale: 88 mq calpestabili distribuiti su due sale.
- Area Front-Office / Vendita: Un ampio locale d'ingresso, perfetto per l'accoglienza dei clienti, l'esposizione dei prodotti o l'allestimento della reception.
- Area Back-Office / Retro: Una seconda stanza riservata, ideale da adibire a magazzino, deposito merci, ufficio privato, sala trattamenti o sala riunioni.
- Layout Funzionale: Un comodo corridoio lineare, attrezzato con armadiatura, collega i due ambienti principali garantendo privacy e ordine. Presente un bagno di servizio. Porte di accesso disponibili su entrambi i locali.
- Immobile in ottimo stato di conservazione.
- Riscaldamento autonomo e condizionatore
- Dotato di allarme
Destinazioni d'uso suggerite:
Grazie alla sua flessibilità, la struttura si adatta perfettamente sia ad attività di Retail (boutique di abbigliamento, elettronica, librerie, oggettistica di qualunque genere) sia a Servizi e Studi Professionali (studi legali, atelier, centri tattoo, studi medici, logopedisti, spazi per l'infanzia e cliniche veterinarie).
Dettagli Economici e Condizioni:
- Canone di locazione mensile: 1.200 €
- Oneri accessori (spese condominiali): 500 € annui
Scegliere questo locale significa dare una cornice seria, visibile e di successo al tuo business. Disponibilità immediata.
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Perché affittare un bilocale in zona Ponte Tresa
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. Con i suoi 88 mq distribuiti su due locali ben proporzionati, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per qualsiasi tipologia di business. La presenza di un impianto elettrico all'avanguardia e di aria condizionata garantisce un ambiente di lavoro confortevole e funzionale, permettendo di soddisfare le esigenze sia dei clienti che del personale. Situato al piano terra, il locale gode di un'ottima visibilità, facilitando l'accesso per la clientela. La posizione a Lavena Ponte Tresa, nelle immediate vicinanze di importanti arterie stradali e mezzi di trasporto pubblici, assicura un flusso costante di potenziali clienti e rende la struttura facilmente raggiungibile. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, ristoranti e altri servizi, rendendo l'area non solo pratica ma anche vivace. Questa location offre un perfetto equilibrio tra lavoro e vita quotidiana, con la possibilità di godere delle bellezze naturali circostanti, come i parchi e le aree verdi della zona. Per gli imprenditori che cercano un ambiente stimolante e dinamico, questo locale commerciale rappresenta una scelta strategica. Investire in questo spazio significa non solo ottenere un immobile in ottimo stato, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita, dove le opportunità di sviluppo sono in continua espansione.
Dotazioni
88 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra
Mappa
Mappa
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Via Carlo Moalli 2, Lavena Ponte Tresa (Varese)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
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